日々の出来事 | トウリハウジング／東京　北区の不動産会社

カテゴリー：日々の出来事

さて、前回の宣言どおり、ユーチューバーになった社長です(*^^*) 現在３本目の動画をYouTubeにアップしています。撮影は大変だったようです(;^ω^)撮影している恥ずかしさみたいなものもあるし、人が映らないように …

タグ: WEB内見 | マンション

『ユーチューバーになる』と社長が突然言ったので驚きました。実は、先日、お預かりした物件は川口市にある築まだ新しいマンションなのですが、ご紹介したところが山ほどあり、写真だけでそれが伝わるかしら？ということで、動画で紹介 …

自分が住んでいる自治体のホームページを定期的にご覧になる方ってどのくらいいらしゃるのでしょうか。私はどうかというと・・・困らないことがおこらない限り見ることはないかな。先日、新型コロナのワクチン接種の申込ご案内が母に …

【天井の茶色のシミが広がってきている】と賃貸の入居者さんから連絡があり確認に行ってきました。分譲マンションの一室で、エレベーターホールの近くにあるお部屋です。天井にシミができているのは玄関横の洋室になります。実は …

事業用賃貸借契約の原状回復は住宅用賃貸借契約での考え方と少し異なるところがあります。住宅用賃貸借の場合、通常損耗についてはガイドラインにのっとり賃借人に負担させない内容で精算されますが、事業用賃貸借は通常損耗を含めた原 …

事業用（事務所・店舗）の賃貸契約ではその賃料や管理費などに消費税がかかります。これは課税の対象となるためです。ただし【事務所や店舗の家賃収入が1,000万円超た場合のみ消費税の納付義務が発生する】ので事務所や店舗の家 …

先日【畳の表替えってなんですか？】とお客様から質問がありました。今は畳のお部屋が少なくなってきているのでリフォームなどでも畳に関する項目がなくなってきたなぁ～と思っていたところでした。まずは畳の名称を①畳縁（たたみ …

株式会社トウリハウジングで開催している「ＷＥＢ相談」と「ＷＥＢオープンルーム」のご参加方法について、ご案内致します。まずは事前準備として「Ｚｏｏｍ」をダウンロードしていただきます。こちらの「Ｚｏｏｍ」ダウンロードセン …

賃貸では室内設備に不具合があった場合入居者さんの使用方法に問題がなければ貸主さんが修繕または交換をしなければなりません。しかし、数日経っても貸主さんが修繕をしてくれなかった・・・なんてことがあった場合、入居者さんは不便 …

先週、浴室の鏡についた水垢の原状回復についてお話しをしました。原状回復って、契約時に説明はするのですが、あまり事細かに話をすることがないなぁーと反省しております(>_<) 原状回復のガイドラインは国土交通省 …

北区上十条の中古戸建の玄関先には植栽があったのですが先日、伐採を行いました。【伐採前】【伐採後】写真の位置がちょっと違うのですがすっきりした印象になりました。

タグ: 上十条 | 中古戸建 | 売買

先日、外回りをしているときに、こんな部屋を見かけました・・・ゴミが窓の上部近くまでいっぱいになっています。既にゴミの重みでサッシも外れてしまっています。賃貸業もこういうことがあるので大変です。

先週に引き続き、今週も「赤羽スカイハイツ」でオープンルームを開催しています。室内は、フルリフォームがされているので新築同様です。また天井も高く開放感があります。お部屋は１階ですが、目の前は「赤羽公園」ですので、景 …

11月も半ばに入ってきました。よく月の上旬、中旬、下旬っていいますが、どの日から中旬でどの日から下旬というのか、改めて確認すると上旬：1日～10日中旬：11日～20日下旬：21日～30日（31日）とのことです。この …

浴室鏡や扉の白い汚れ（水垢）はよく【ウロコ】と呼ばれたりしますね。ウロコができてしまうとなかなか落ちないので、鏡については交換になる場合も多くあります。それでは賃貸の場合の原状回復として、 …

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