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カテゴリー：賃貸物件

先日大きな地震が都内でありました。自宅キッチンにまな板と包丁が立てかけてあるのですが、まな板が包丁を押し出し、包丁が1メートル以上飛んでいました(>_<) さて、地震による被害、みなさんは大丈夫だったでしょう …

タグ: 保険 | 賃貸管理

賃貸物件のご紹介です(*^^*) 9月30日に退室立会があったのですが、この方、5月入居の方でして約4ヶ月しか利用されませんでした。お引越しの理由はお部屋の問題ではなく、都営住宅に当選したのでそちらに引っ越しをするとの …

昨日は台風の影響で雨が降りました。雨は降ったり止んだり、はたまた強く降ったり、弱く降ったりと台風がきている、という感じの雨だったかと思います。さて、雨が降っていると外にでるのも・・・と思いますが、私たちの仕事では【 …

9月に入りました！ 8月後半、賃貸管理では色々なことがあった感じがします(^-^; 漏水、アリ駆除、空き巣未遂、トイレ詰まり、騒音問題・・・色々ありますね。さて、8月終わりに弊社が管理しているビルの照明器具に不具合 …

タグ: 賃貸管理

暑い日が続きます。【暑い・・】というより【辛い・・】ですね(T_T) 先日、入居者様から【エアコンのガス補填】について質問がありました。【ガス】というのは【冷媒】のことで、熱を運ぶ物質です。ふと、エアコンの仕組みって …

タグ: 賃貸管理

先日、こんな記事を読みました。判例記事で賃貸に関する判例です。【仲介業者が入居前に害虫防除工事等をしたことで、健康被害を受けたとする借主の損害賠償請求が棄却された事例】いきさつとしては ①賃貸物件の入居前に仲介業者 …

タグ: 賃貸

【粗大ごみ】とは？【縦、横、高さ、いずれかの寸法がおおむね30cmを超える大型のごみ】（家電などはリサイクル法対象品目になる場合があるので粗大ゴミでも捨てることができない場合があります）写真のゴミ袋に入っているものは …

先日、窓ガラスにカッティングシートを貼って【事務所・店舗募集中】のような宣伝をしようと思い、広告をデザイン、施工していただける方と打ち合わせを行いました。窓ガラスは【網入りガラス】で、ガラスの中に金網が入っているような …

タグ: 賃貸管理

ご成約になりました。ありがとうございます。【外観】【中庭】

4月に入り、新しくお部屋にご入居された方が弊社でも何人かいらっしゃいます。そのうち2部屋で水漏れのご報告がありましたがどちらも同じ場所での水漏れでした。どこかと言うと洗濯機の水栓です。少し古いアパートなどの場合、洗 …

タグ: 賃貸管理

賃貸物件の管理をお預かりした時、室内をみさせていただき、リフォームのことや賃料のことをご相談して募集を開始しますが・・・その前の段階で、最初に確認するのが電気や水道などのライフラインや設備状況の確認管理させていただく物 …

タグ: 賃貸管理

スマート契約。言葉通り契約をスマートに進めましょうって感じのことかと思います。このたび、弊社では賃貸物件の【解約通知】をホームページ上から申請ができるようにしました。今までは電話で解約のご連絡をいただいたのち弊社から …

タグ: 解約 | 賃貸管理

【天井の茶色のシミが広がってきている】と賃貸の入居者さんから連絡があり確認に行ってきました。分譲マンションの一室で、エレベーターホールの近くにあるお部屋です。天井にシミができているのは玄関横の洋室になります。実は …

事業用賃貸借契約の原状回復は住宅用賃貸借契約での考え方と少し異なるところがあります。住宅用賃貸借の場合、通常損耗についてはガイドラインにのっとり賃借人に負担させない内容で精算されますが、事業用賃貸借は通常損耗を含めた原 …

事業用（事務所・店舗）の賃貸契約ではその賃料や管理費などに消費税がかかります。これは課税の対象となるためです。ただし【事務所や店舗の家賃収入が1,000万円超た場合のみ消費税の納付義務が発生する】ので事務所や店舗の家 …

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