日々の出来事 | 株式会社トウリハウジング

カテゴリー：日々の出来事

事業用（事務所・店舗）の賃貸契約ではその賃料や管理費などに消費税がかかります。これは課税の対象となるためです。ただし【事務所や店舗の家賃収入が1,000万円超た場合のみ消費税の納付義務が発生する】ので事務所や店舗の家 …

先日【畳の表替えってなんですか？】とお客様から質問がありました。今は畳のお部屋が少なくなってきているのでリフォームなどでも畳に関する項目がなくなってきたなぁ～と思っていたところでした。まずは畳の名称を①畳縁（たたみ …

賃貸では室内設備に不具合があった場合入居者さんの使用方法に問題がなければ貸主さんが修繕または交換をしなければなりません。しかし、数日経っても貸主さんが修繕をしてくれなかった・・・なんてことがあった場合、入居者さんは不便 …

先週、浴室の鏡についた水垢の原状回復についてお話しをしました。原状回復って、契約時に説明はするのですが、あまり事細かに話をすることがないなぁーと反省しております(>_<) 原状回復のガイドラインは国土交通省 …

11月も半ばに入ってきました。よく月の上旬、中旬、下旬っていいますが、どの日から中旬でどの日から下旬というのか、改めて確認すると上旬：1日～10日中旬：11日～20日下旬：21日～30日（31日）とのことです。この …

浴室鏡や扉の白い汚れはよく【ウロコ】と呼ばれたりしますね。ウロコができてしまうとなかなか落ちないので、交換になる場合も多くあります。それでは賃貸の場合の原状回復として、鏡や扉の交換費用は誰が負担するのでしょう …

賃貸で事務所や店舗として使用開始するときは【防火対象物使用開始届出書】を消防署へ提出する必要があります。また、使用開始前に事務所や店舗の修繕、模様、間仕切り変更などを行う場合は事前（7日前まで）に工事計画届出書を提出し …

賃貸契約の時にご説明する書類は ①重要事項説明書 ②賃貸契約書 ③紛争防止条例の３つがあります。本日は【紛争防止条例】のお話しをしたいと思います。紛争防止条例は正式には【賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書】といい …

賃貸の募集図面で【○○については残置物扱いとする】という文言を見たことがあるかと思います。特に多いのがエアコンで、弊社でもエアコンを残置物扱いとすることがあります。『残置物』前借主様が設置し、退室時に貸主様了承の上、 …

電気を使いすぎると【ブレーカーが落ちる】なんてことあるかと思います。このブレーカーが自動的に落ちるタイミング、実は2通りあります。使いすぎてしまった電流が、もともと決まった電流の何倍だったかによって【何分以内に落ち …

先日、Twitterでも話をしたのですが、本日は照明器具の話をしたいと思います。蛍光灯の点灯方式についてです(*’ω’*) 蛍光灯の点灯方式には3種類あります。蛍光灯が切れたからといって、同 …

お部屋の広さを確認するときに、平米数、坪数、帖数で話す方それぞれいらっしゃいますよね。世代にもよるかもしれませんが、ちなみに私は帖数で言ってもらったほうが、広さを認知しやすい派です(*^^*) 国土交通省で発表して …

9月1日は防災の日です。小学校、中学校の時の避難訓練を思い出します。防災頭巾を教室のイスの座布団にして使用していた方がいらっしゃるのではないでしょうか。大人になると自己責任で一人避難訓練ですかね。会社から自宅ま …

暑い日が続きますが、すでに8月末。秋が近づいているはず・・・なんとか乗り切っていきましょう！(*^^*) さて、本日は賃貸募集のチラシに記載されている【保証会社】について話をしたいと思います。保証会社は正式には【家 …

築古い物件の場合、網戸がついていないお部屋があります。マンションに限らず、一戸建も同じで、窓枠（サッシ）自体に網戸を設置するスペースがないのです。現在、利用されている網戸のかたちの歴史はまだ新しく、45年くらいとの …

1 2 3 4 次