日々の出来事 | 株式会社トウリハウジング【公式】

カテゴリー：日々の出来事

先日、窓ガラスにカッティングシートを貼って【事務所・店舗募集中】のような宣伝をしようと思い、広告をデザイン、施工していただける方と打ち合わせを行いました。窓ガラスは【網入りガラス】で、ガラスの中に金網が入っているような …

タグ: 賃貸管理

4月に入り、新しくお部屋にご入居された方が弊社でも何人かいらっしゃいます。そのうち2部屋で水漏れのご報告がありましたがどちらも同じ場所での水漏れでした。どこかと言うと洗濯機の水栓です。少し古いアパートなどの場合、洗 …

タグ: 賃貸管理

賃貸物件の管理をお預かりした時、室内をみさせていただき、リフォームのことや賃料のことをご相談して募集を開始しますが・・・その前の段階で、最初に確認するのが電気や水道などのライフラインや設備状況の確認管理させていただく物 …

タグ: 賃貸管理

株式会社トウリハウジングで開催している「ＷＥＢ相談」と「ＷＥＢオープンルーム」のご参加方法について、ご案内致します。まずは事前準備として「Ｚｏｏｍ」をダウンロードしていただきます。こちらの「Ｚｏｏｍ」ダウンロードセン …

南向きのお部屋で、陽当りが良いです。室内は、まだリフォーム前の状態です。 ◆開催日程は下記の通りです。＝＝＝＝＝＝＝＝＝所在地：東京都北区神谷３丁目１０番８号３月１３日（土）１１：００～１５：００３月１４日（日） …

スマート契約。言葉通り契約をスマートに進めましょうって感じのことかと思います。このたび、弊社では賃貸物件の【解約通知】をホームページ上から申請ができるようにしました。今までは電話で解約のご連絡をいただいたのち弊社から …

タグ: 解約 | 賃貸管理

【天井の茶色のシミが広がってきている】と賃貸の入居者さんから連絡があり確認に行ってきました。分譲マンションの一室で、エレベーターホールの近くにあるお部屋です。天井にシミができているのは玄関横の洋室になります。実は …

北区上十条の中古戸建の玄関先には植栽があったのですが先日、伐採を行いました。【伐採前】【伐採後】写真の位置がちょっと違うのですがすっきりした印象になりました。

タグ: 中古戸建 | 売買

トウリハウジングでは不動産の買取も行っています。リースバックは買取のひとつの方法です。一言でいえば【売主様はご自宅を売却して現金化した後も住み続けることができる】ということです。もちろんタダで住み続けることができ …

先日、外回りをしているときに、こんな部屋を見かけました・・・ゴミが窓の上部近くまでいっぱいになっています。既にゴミの重みでサッシも外れてしまっています。賃貸業もこういうことがあるので大変です。

先週に引き続き、今週も「赤羽スカイハイツ」でオープンルームを開催しています。室内は、フルリフォームがされているので新築同様です。また天井も高く開放感があります。お部屋は１階ですが、目の前は「赤羽公園」ですので、景 …

事業用賃貸借契約の原状回復は住宅用賃貸借契約での考え方と少し異なるところがあります。住宅用賃貸借の場合、通常損耗についてはガイドラインにのっとり賃借人に負担させない内容で精算されますが、事業用賃貸借は通常損耗を含めた原 …

今月は、三菱ＵＦＪ銀行だけが据え置きとなりましたが、その他の金融機関等は少し金利が上昇しました。＜表の見方について＞表内上段の数値は金利、下段の数値は前月からの増減を表しています。表内桃色部分の金利は借入期間を全て固 …

事業用（事務所・店舗）の賃貸契約ではその賃料や管理費などに消費税がかかります。これは課税の対象となるためです。ただし【事務所や店舗の家賃収入が1,000万円超た場合のみ消費税の納付義務が発生する】ので事務所や店舗の家 …

先日【畳の表替えってなんですか？】とお客様から質問がありました。今は畳のお部屋が少なくなってきているのでリフォームなどでも畳に関する項目がなくなってきたなぁ～と思っていたところでした。まずは畳の名称を①畳縁（たたみ …

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