カテゴリー:日々の出来事


日々の出来事 | 賃貸物件
洗濯機水栓

4月に入り、新しくお部屋にご入居された方が弊社でも何人かいらっしゃいます。 そのうち2部屋で水漏れのご報告がありましたがどちらも同じ場所での水漏れでした。 どこかと言うと洗濯機の水栓です。 少し古いアパートなどの場合、洗 …

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日々の出来事 | 賃貸物件
賃貸物件の管理

賃貸物件の管理をお預かりした時、室内をみさせていただき、リフォームのことや賃料のことをご相談して募集を開始しますが・・・ その前の段階で、最初に確認するのが電気や水道などのライフラインや設備状況の確認管理させていただく物 …

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日々の出来事 | 賃貸物件
スマート契約(解約通知書)

スマート契約。言葉通り契約をスマートに進めましょうって感じのことかと思います。 このたび、弊社では賃貸物件の【解約通知】をホームページ上から申請ができるようにしました。 今までは電話で解約のご連絡をいただいたのち弊社から …

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日々の出来事 | 賃貸物件
結露なのか漏水なのか。

【天井の茶色のシミが広がってきている】 と賃貸の入居者さんから連絡があり確認に行ってきました。 分譲マンションの一室で、エレベーターホールの近くにあるお部屋です。 天井にシミができているのは玄関横の洋室になります。 実は …


日々の出来事
リースバック

トウリハウジングでは不動産の買取も行っています。 リースバックは買取のひとつの方法です。 一言でいえば【売主様はご自宅を売却して現金化した 後も住み続けることができる】ということです。 もちろんタダで住み続けることができ …


日々の出来事
◆こういう部屋が一定数存在します

先日、外回りをしているときに、こんな部屋を見かけました・・・ ゴミが窓の上部近くまでいっぱいになっています。 既にゴミの重みでサッシも外れてしまっています。 賃貸業もこういうことがあるので大変です。  


日々の出来事 | 賃貸物件
事業用賃貸借の原状回復

事業用賃貸借契約の原状回復は住宅用賃貸借契約での考え方と少し異なるところがあります。 住宅用賃貸借の場合、通常損耗についてはガイドラインにのっとり賃借人に負担させない内容で精算されますが、事業用賃貸借は通常損耗を含めた原 …

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日々の出来事 | 賃貸物件
畳表替えと畳の原状回復

先日【畳の表替えってなんですか?】 とお客様から質問がありました。 今は畳のお部屋が少なくなってきているのでリフォームなどでも畳に関する項目がなくなってきたなぁ~と思っていたところでした。 まずは畳の名称を①畳縁(たたみ …