2022/04


不動産売却 | 日々の出来事
◆空き家で困っていませんか?

街中を歩いていると「空き家」をよく見掛けます。中には、いつ崩れてもおかしくない家もあり、隣家の方は心配だろうなと思います。 空き家問題が取り沙汰されてから少し経ちますが、総務省統計局の調査によると、平成30年(2018年 …


不動産の豆知識
◆急な傾斜地には規制があります

京浜東北線の「赤羽駅」周辺は、むかし線路より東側が海だった為、坂が多く入り組んだ地形になっています。 また、上記の理由から高低差があ場所には、崖地や擁壁(土留めした壁)のある土地が多くなっています。 東京都では、そのよう …


不動産売却
電柱の引越し

以前弊社が購入した後に、建物を取り壊して建売にしたのですが、建物のプランを作ったら、ちょうど駐車場になる場所の前に電柱が立っていました。 不動産を売却している方、またこれから売却しようとお考えの方の中にも、あるいは売却し …

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日々の出来事
◆不動産の買い時はいつ?

2012年12月26日に発足した第2次安倍政権において、安倍晋三首相(当時)が表明した「3本の矢」を柱とする経済政策「アベノミクス」により、株価だけでなく、不動産価格も上昇をしました。 しかし、相変わらず住宅ローン金利は …


不動産の豆知識
◆床暖房があると税金が高くなる?

暖房に関していえば、寒冷地でない限りエアコンがあれば用は足りると思いますが、選択肢の一つとして、あると嬉しいのが床暖房です。 床暖房をお使いの方から「部屋全体が暖まって良い」とか、「風が当たらなくて良い」「足元から暖まる …


不動産の豆知識
◆二重床と直貼りは、どちらが良い?

マンション掲示板等を見ていると「二重床の方が遮音性能が高い」とか「実は直貼りの方が遮音性能が高い」といったコメントをよく見かけます。 自分でも実際に不動産を購入する際には、どちらが正しいのか気になっていたので、当時いろい …


不動産の豆知識
◆不動産を購入するまでの流れは?

以前、住宅ローン借入までの一連の流れをお話しましたが、今回は不動産を探し始めてから、お引越しをするまでの簡単な流れについて、お話したいと思います。 住宅ローン借入までの詳しい内容は、こちらを参照下さい。「◆住宅ローン 借 …


不動産の豆知識
◆住宅ローンと投資は、どちらが得か?

住宅ローンを組む際に、頭金を入れた方が良いのか?全額借入した方が良いのか?というご質問を時々いただきます。 上記の質問の主旨は、現在、住宅ローン金利が非常に低いので、現金は投資に回して、できるだけ借入をした方が有利なのか …


不動産の豆知識
◆フローリングのコーティングはするべきか?

新築、中古を問わず、住宅を購入してからお引越しまでの間に、お掃除をされる方が多いのではないでしょうか? 実際、クリーニングはされているはずなのに、室内を裸足で歩いていると、足の裏が真っ黒になってしまいます。 やはり、入居 …


不動産の豆知識
◆窓面の結露を防ぐには?

少し前に、朝起きてカーテンを開けると、窓に結露が出ていました。最近は、暖かくなってきたので、結露することも少なくなっていましたが、寒い日だとどうしても結露が出てしまうことがあります。 結露は室内が暖かく、外気が冷たい場合 …


不動産の豆知識
◆一畳は何平米?、1坪の広さは?

生活の中で、数値を表す単位は色々ありますが、その時代や地域、慣習などによって、使い分けがされてきました。 例えば、ゴルフであれば距離をヤード(1ヤード=0.914m)で表現しますし、建築業界ではcm(センチメートル)はあ …


不動産の豆知識
◆エアコンが取付けできない?

皆さんは、ウインドエアコンを使われたことは、ありますか? こんな感じの窓に取付けるエアコンです。 詳しくは、こちらの記事「ウインドエアコン」をご参照下さい。 このエアコン、窓があれば大抵は取付け可能な優れものです。 近年 …