不動産の豆知識 | 株式会社トウリハウジング【公式】

カテゴリー：不動産の豆知識

以前から不思議に思っていたことがあります。それは！保険開始時間です。添付した写真は弊社の火災保険証券ですが、主契約のところに5月24日午後4時か …

タグ: 保険

不動産売却の売買契約、そして残代金決済・所有権移転をするとき、売主は登記済権利証または登記識別情報（※）（以下「権利証」といいます）の他、必要書類を司法書士に預けて、買主への所有権移転登記を依頼します。 (※)登記済権利 …

不動産の取引をしていると、実測の面積と登記簿に書いてあるいわゆる公簿面積が違うことはよくあります。なぜ、このようなことが起きるのでしょうか？日本で登記制度がスタートしたのは明治時代。測量をして面積を測ったのは、明治政 …

不動産の売買契約をする時には、契約書に収入印紙を貼って、さらに契約書と印紙にまたがって押印（消印）します。売買金額によって異なります。例えば売買金額が1,000万円を超え5,000万円以下の場合、契約書に貼付する収入印 …

方位磁石が無くても、あるものがあれば、おおよその方位を知ることができます。答えは「アナログ時計」です。時計の短針を太陽の位置に合わせます。次に短針と文字盤の「１２」の間の位置を確認します。例えば短針が１０時の位置だ …

旧法借地権の建物の朽廃（きゅうはい）について旧法借地権は、建物所有を目的とする土地賃貸借契約ですので、借地権上に建物が存在して、借地権上の建物が借地人の名義で登記されていることが対抗要件（第三者へ主張できる要件）になり …

フラット３５とは、住宅金融支援機構が扱う商品の総称です。住宅金融支援機構は、昔の住宅金融公庫（旧建設省と財務省所管の政策金融機関）が廃止（２００７年３月）された後に、その業務を引き継いだ機関です。３００以上の金融機関 …

不動産を購入するタイミングで火災保険に加入される方が多いと思いますが、どのタイミングでどのような補償を付けておけば良いのでしょうか。まず、火災保険の検討を始める時期は、不動産の売買契約が終わり、引渡しの１ヵ月くらい前か …

マンションを購入する際に、事前に確認しておきたい項目の一つに「管理方式」と「管理員の勤務形態」があります。当然、管理会社にお願いする業務内容が増えるほど管理費は高くなりますが、その分、管理組合にかかる負担は少なくなりま …

「住宅ローン控除」の正式な名称は「住宅借入金等特別控除」と言いますが、この記事の中では、一般的に使われている「住宅ローン控除」という名称で記載をしていきたいと思います。今月２日、自民党税制調査会小委員会は、来年の税制改 …

マンションを選ぶ基準の一つに「総戸数」があると思います。「戸数が少ないマンションは修繕が不安だから、戸数が多いマンションが良い」とか、「戸数が多いマンションは話がまとまらないので、戸数が少ない方が良い」とか、色々な考え …

販売図面等に記載されている「築年」の項目を見ると、建築からどれくらい経過した建物かが、分かるようになっています。表記方法はまちまちで、西暦になっているものや和暦、または併記されている場合があります。中には「不詳」とな …

「地盤改良工事」とは、建物を建築する地盤面の強度が一定になるように杭を打つなどの措置を行い、建物の沈下を抑止する工事です。重量の軽い木造戸建等では、「表層改良工法」や「柱状改良工法」「鋼管杭工法」といった工法が用いられ …

「公道」と「私道」の違いについて、簡単にまとめてみました。 ◆公道＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝国や市区町村が所有している土地だけでなく、個人が所有している土地であっても、公道扱いになっている道路もあります。また、法務局に保管さ …

以前、住宅ローンの借入をする際に、原則加入する「団体信用生命保険」について、お話をしましたが・・・今回は「団体信用生命保険」とは別に、自身で保険料を支払って任意加入できる「疾病補償付ローン」について、お話をしたいと思い …

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