不動産の豆知識
不動産売却時に発行する「物件状況報告書」「付帯設備表」とは？
不動産を売却した際には、売主から買主へ「物件状況報告書」や「付帯設備表」といった書類を発行します。 「物件状況報告書」は、所有している不動産に「雨漏り」や「給排水設備の故障」「シロアリの被害」などの有無についてや、「修繕 …
タグ: 付帯設備表 | 売買契約 | 物件状況報告書
不動産を購入する際に、「単独名義」と「共有名義」どちらにするか迷われる方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 今回は、「単独名義」と「共有名義」のメリットとデメリットについて、簡単に見ていきたいと思います。 「単独名義」 …
不動産の豆知識
売却時のローン全額返済には、手数料が掛かります。
昔は、住宅ローンを繰り上げ返済する度に、一部繰上返済手数料を取られましたが、最近はWEB上で手続きを行えば、無料で出来る金融機関も増えてきました。 しかし、残債を一括返済する時に限っては、WEB上で手続きを行ったとしても …
ご自宅を所有していると、「家族が増えた」「お子様が大きくなり手狭になった」「転勤になった」などの理由から、不動産の買い替えや処分を検討することがあるかもしれません。 そんな時の一つの選択肢として、不動産を手放さずに「人に …
不動産を所有していると毎年課税される固定資産税・都市計画税ですが、故意であっても、過失であっても期限までに納付をしないと延滞となります。 延滞すると、督促状が送られてきますが、それでも納付がされないと、市区町村で発行され …
京浜東北線の「赤羽駅」周辺は、むかし線路より東側が海だった為、坂が多く入り組んだ地形になっています。 また、上記の理由から高低差があ場所には、崖地や擁壁（土留めした壁）のある土地が多くなっています。 東京都では、そのよう …
暖房に関していえば、寒冷地でない限りエアコンがあれば用は足りると思いますが、選択肢の一つとして、あると嬉しいのが床暖房です。 床暖房をお使いの方から「部屋全体が暖まって良い」とか、「風が当たらなくて良い」「足元から暖まる …
マンション掲示板等を見ていると「二重床の方が遮音性能が高い」とか「実は直貼りの方が遮音性能が高い」といったコメントをよく見かけます。 自分でも実際に不動産を購入する際には、どちらが正しいのか気になっていたので、当時いろい …
以前、住宅ローン借入までの一連の流れをお話しましたが、今回は不動産を探し始めてから、お引越しをするまでの簡単な流れについて、お話したいと思います。 住宅ローン借入までの詳しい内容は、こちらを参照下さい。「◆住宅ローン 借 …
住宅ローンを組む際に、頭金を入れた方が良いのか？全額借入した方が良いのか？というご質問を時々いただきます。 上記の質問の主旨は、現在、住宅ローン金利が非常に低いので、現金は投資に回して、できるだけ借入をした方が有利なのか …
新築、中古を問わず、住宅を購入してからお引越しまでの間に、お掃除をされる方が多いのではないでしょうか？ 実際、クリーニングはされているはずなのに、室内を裸足で歩いていると、足の裏が真っ黒になってしまいます。 やはり、入居 …
生活の中で、数値を表す単位は色々ありますが、その時代や地域、慣習などによって、使い分けがされてきました。 例えば、ゴルフであれば距離をヤード（1ヤード＝0.914ｍ）で表現しますし、建築業界ではｃｍ（センチメートル）はあ …