カテゴリー:不動産の豆知識


不動産の豆知識
◆不動産売却時に発行する「物件状況報告書」「付帯設備表」とは?

不動産を売却した際には、売主から買主へ「物件状況報告書」や「付帯設備表」といった書類を発行します。 「物件状況報告書」は、所有している不動産に「雨漏り」や「給排水設備の故障」「シロアリの被害」などの有無についてや、「修繕 …

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不動産の豆知識
◆単独名義と共有名義はどちらが良い?

不動産を購入する際に、「単独名義」と「共有名義」どちらにするか迷われる方もいらっしゃるのではないでしょうか? 今回は、「単独名義」と「共有名義」のメリットとデメリットについて、簡単に見ていきたいと思います。 「単独名義」 …


不動産の豆知識 | 不動産売却
◆自宅を収益物件にできる?

ご自宅を所有していると、「家族が増えた」「お子様が大きくなり手狭になった」「転勤になった」などの理由から、不動産の買い替えや処分を検討することがあるかもしれません。 そんな時の一つの選択肢として、不動産を手放さずに「人に …


不動産の豆知識
◆固定資産税 延滞に気づいたらどうする?

不動産を所有していると毎年課税される固定資産税・都市計画税ですが、故意であっても、過失であっても期限までに納付をしないと延滞となります。 延滞すると、督促状が送られてきますが、それでも納付がされないと、市区町村で発行され …


不動産の豆知識
急な傾斜地には規制があります

京浜東北線の「赤羽駅」周辺は、むかし線路より東側が海だった為、坂が多く入り組んだ地形になっています。 また、上記の理由から高低差があ場所には、崖地や擁壁(土留めした壁)のある土地が多くなっています。 東京都では、そのよう …


不動産の豆知識
床暖房があると税金が高くなる?

暖房に関していえば、寒冷地でない限りエアコンがあれば用は足りると思いますが、選択肢の一つとして、あると嬉しいのが床暖房です。 床暖房をお使いの方から「部屋全体が暖まって良い」とか、「風が当たらなくて良い」「足元から暖まる …


不動産の豆知識
二重床と直貼りは、どちらが良い?

マンション掲示板等を見ていると「二重床の方が遮音性能が高い」とか「実は直貼りの方が遮音性能が高い」といったコメントをよく見かけます。 自分でも実際に不動産を購入する際には、どちらが正しいのか気になっていたので、当時いろい …


不動産の豆知識
◆不動産を購入するまでの流れは?

以前、住宅ローン借入までの一連の流れをお話しましたが、今回は不動産を探し始めてから、お引越しをするまでの簡単な流れについて、お話したいと思います。 住宅ローン借入までの詳しい内容は、こちらを参照下さい。「◆住宅ローン 借 …


不動産の豆知識
◆住宅ローンと投資は、どちらが得か?

住宅ローンを組む際に、頭金を入れた方が良いのか?全額借入した方が良いのか?というご質問を時々いただきます。 上記の質問の主旨は、現在、住宅ローン金利が非常に低いので、現金は投資に回して、できるだけ借入をした方が有利なのか …


不動産の豆知識
フローリングのコーティングはするべきか?

新築、中古を問わず、住宅を購入してからお引越しまでの間に、お掃除をされる方が多いのではないでしょうか? 実際、クリーニングはされているはずなのに、室内を裸足で歩いていると、足の裏が真っ黒になってしまいます。 やはり、入居 …


不動産の豆知識
窓の結露を防ぐには

少し前に、朝起きてカーテンを開けると、窓に結露が出ていました。最近は、暖かくなってきたので、結露することも少なくなっていましたが、寒い日だとどうしても結露が出てしまうことがあります。 結露は室内が暖かく、外気が冷たい場合 …


不動産の豆知識
◆一畳は何平方メートル?、1坪の広さは?

生活の中で、数値を表す単位は色々ありますが、その時代や地域、慣習などによって、使い分けがされてきました。 例えば、ゴルフであれば距離をヤード(1ヤード=0.914m)で表現しますし、建築業界ではcm(センチメートル)はあ …