不動産の図面を見ていると「バルコニー」や「ベランダ」「テラス」と色々な名称で記載をされているのを目にされると思います。 私が小さい頃は「バルコニー」なんて言い方は聞いたことはなく、みんな「ベランダ」という言い方をしていま …
昨年、要件を満たせば１フロアの面積を今までより大きくできるようになりました。これによって、今までよりも大きな建物が建てられるようになったのでしょうか？ 以前、土地に建築できる建物の大きさを決める要素の１つである建蔽率（け …
今回ご紹介するのは、 ＪＲ京浜東北線「王子」駅徒歩９分 東京メトロ南北線「王子」駅徒歩１０分 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩９分 都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩１分 のマンションです。 滝野川と西ケ原の境目近くに位置し、す …
今回は、東京都北区「浮間」の地名の由来について、ご紹介したいと思います。 もともと浮間は、荒川の北側に位置していた為、埼玉県に属していました。 しかし、明治４４年（１９１１年）着工の荒川放水路工事にともない荒川の流路が変 …
普段何気なく通っている道路。この道路が建物を建築をする際には、道路でなくなってしまう場合があります。 たとえアスファルトで舗装された幅員4ｍの道でも、道路ではない場合があるのです。 原則、敷地は建築基準法で定められた「道 …
前回、不動産取引時に水害情報等の説明が義務化されるというお話をしました。 もちろん、自分が住んでいる（これから住む）場所が、どういう地域なのかを把握しておくことは、とても大事ですが、水害に合う可能性を低くするために対策を …
不動産の豆知識 | 不動産売却
不動産取引における水害リスクについての説明が義務化へ
近年の雨量の増加や異常気象により、大規模水害が多くなってきていることを踏まえ、国土交通省は２０２０年７月、不動産取引時に水害ハザードマップ等を用いて対象物件所在地の位置情報等について説明を行うことを義務化しました。 また …
今回ご紹介するのは、 ＪＲ山手線「駒込」駅徒歩３分 東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩６分 ＪＲ京浜東北線「田端」駅徒歩１５分 のマンションです。 駒込駅までは徒歩３分と、とても駅に近く、山手線の内側に位置するマンションです …
マンションで徴収される管理費と修繕積立金は、どのように決めれられているのでしょうか。 一般的に分譲マンションを購入してお住まいになると、管理費と修繕積立金を支払うことになります。 戸建をお探しのお客様の中には、管理費と修 …
前回は、お借入（特にキャッシングや多重債務）や延滞をした心当たりがある場合に、ご自身である程度ローン審査の通りやすさを確認できる「個人情報開示請求」について、お話をしました。 今回は、個人信用情報とは関係が無い部分でも、 …
タグ: 住宅ローン
今回ご紹介するのは、ＪＲ山手線「駒込」駅徒歩８分東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩１１分ＪＲ京浜東北線「田端」駅徒歩９分のマンションです。 田端駅と上中里駅の中間（田端寄り）に位置する高台にありマンションです。 建築当時は東 …
今回は、東京都北区「神谷」の地名の由来について、ご紹介したいと思います。 現在の「神谷（かみや）」は、江戸時代の文献に「賀仁和村」「加仁波之郷」といった記述があり、「かには（かにわ）」と呼ばれていたそうです。 （東京都北 …
分譲マンション一覧
★北区中里３丁目 ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア
今回ご紹介するのは、 ＪＲ山手線「駒込」駅徒歩１０分 東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩１３分 ＪＲ京浜東北線「上中里」駅徒歩１０分 のマンションです。 山手線沿線の分譲マンションです。 駒込駅だけでなく、上中里駅（京浜東北 …
同じマンションのお部屋でも、表示されている面積が違うことがあります。 これはなぜなのでしょうか。 マンションのお部屋の場合、販売図面に記載されている広さと、法務局で取得することができる「登記簿謄本」に記載されている広さに …
