2020/07


不動産の豆知識
◆「バルコニー」と「ベランダ」の違いは?

不動産の図面を見ていると「バルコニー」や「ベランダ」「テラス」と色々な名称で記載をされているのを目にされると思います。 私が小さい頃は「バルコニー」なんて言い方は聞いたことはなく、みんな「ベランダ」という言い方をしていま …


不動産の豆知識
◆建築できる建物を大きくできる?

昨年、要件を満たせば1フロアの面積を今までより大きくできるようになりました。これによって、今までよりも大きな建物が建てられるようになったのでしょうか? 以前、土地に建築できる建物の大きさを決める要素の1つである建蔽率(け …


北区・板橋区の地名由来
◆東京都北区「浮間」地名の由来は?

今回は、東京都北区「浮間」の地名の由来について、ご紹介したいと思います。 もともと浮間は、荒川の北側に位置していた為、埼玉県に属していました。 しかし、明治44年(1911年)着工の荒川放水路工事にともない荒川の流路が変 …


不動産の豆知識
◆道路なのに道路じゃない?

街中にある道が全て道路とは限りません。 アスファルトで舗装された幅員4mの道でも、道路ではない場合があります。 原則、敷地は建築基準法で認められた「道路」に2m以上接していないと建物(工作物を含む)を建てることができませ …


北区の地域情報
◆北区の助成制度(水害対策)

前回、不動産取引時に水害情報等の説明が義務化されるというお話をしました。 もちろん、自分が住んでいる(これから住む)場所が、どういう地域なのかを把握しておくことは、とても大事ですが、水害に合う可能性を低くするために対策を …


住宅ローン関連
◆住宅ローン いくらまで借りられる?

前回は、住宅ローンの基本的な条件や制限等について、お話をしました。 今回は、実際に借入上限額がどれくらいなのかをご自身で計算する方法についてご紹介します。 一番簡単な方法は、各金融機関等で提供しているシミュレーターを利用 …


不動産の豆知識 | 売買物件
◆管理費と修繕積立金

マンションで徴収される管理費と修繕積立金は、どのように決めれられているのでしょうか。 一般的に分譲マンションを購入してお住まいになると、管理費と修繕積立金を支払うことになります。 戸建をお探しのお客様の中には、管理費と修 …


住宅ローン関連
◆住宅ローン 借入が可能な前提条件とは?

前回は、お借入(特にキャッシングや多重債務)や延滞をした心当たりがある場合に、ご自身である程度ローン審査の通りやすさを確認できる「個人情報開示請求」について、お話をしました。 今回は、個人信用情報とは関係が無い部分でも、 …