賃貸 | トウリハウジング／東京　北区の不動産会社

タグ：賃貸

共有制度の見直し調べても所有者の所在が分からない、いわゆる所有者不明土地の発生を予防するために、2021(令和3)年に民法・不動産登記法などの一部改正が成立しました。その中の1つで、すでにニュースでも取り上げられている …

不動産ID 不動産の場所を示すには、登記上地番と住居表示 2つの方法があります。地番は法務局が定めた表示で、登記上の土地1筆ごとに固有の番号が割り振られています。以前は地番が住所として使われていたのですが、土地 …

最近では和室のお部屋も少なくなりましたが、少し築年数が古いアパートなどでは畳のお部屋も少なくありません。先日ご契約したお部屋は分譲マンションの３LDKの間取で、和室のお部屋がありました。ご契約の際に畳の原状回復について …

小規模宅地等の特例・家なき子特例今年も確定申告の時期になりました。税法は難しくて条文を読んでも分からないことが多いのですが、条文を複雑で難しくしているのは納税者側にもその要因があるのかもしれないと思うときがあります。今 …

今年もあとわずかになってきましたが、募集を開始した物件がありますので、ご紹介します。リフォームが募集開始に間に合わなくて、リフォームをしないで募集をします。室内は前の賃借人が長期間お住まいになっていたので、室内 …

タグ: アパート | 志茂 | 賃貸

ライフラインの越境生活を維持するのに欠かすことができない電気、ガス、上下水道、通信などのいわゆるライフライン。それぞれの家で利用しているものは本来、道路にある本管や電柱から直接、各戸の敷地に引き込まれているはずです。と …

以前にも何度か玄関ドアクローザーの話をしたことがあるかと思います。ドアクローザーは玄関扉を自動的に閉めるための装置です。ドアクローザーがなければ、手動で閉めない限り開けっ放しになってしまいます。ドアクローザーは油圧調 …

タグ: 設備 | 賃貸 | 賃貸管理

弊社は、北区やその周辺の売買が多いのですが、購入して下さったお客様がその物件を賃貸にするときに、賃貸管理をお任せいただくことも多いので、賃貸物件も取り扱っています。最近、管理をお任せいただいているお部屋の退出が何件 …

先日、こんな記事を読みました。判例記事で賃貸に関する判例です。【仲介業者が入居前に害虫防除工事等をしたことで、健康被害を受けたとする借主の損害賠償請求が棄却された事例】いきさつとしては ①賃貸物件の入居前に仲介業者 …

タグ: 賃貸

いま不動産業界で積極的に広告している不動産売却の方法に、ご自宅を売却しても、そのまま住んでいられるという「リースバック」という方法があります。たくさんの不動産会社やファイナンス会社などが広告していますので、「リースバック …

事業用（事務所・店舗）の賃貸契約ではその賃料や管理費などに消費税がかかります。これは課税の対象となるためです。ただし【事務所や店舗の家賃収入が1,000万円超た場合のみ消費税の納付義務が発生する】ので事務所や店舗の家 …

賃貸では室内設備に不具合があった場合入居者さんの使用方法に問題がなければ貸主さんが修繕または交換をしなければなりません。しかし、数日経っても貸主さんが修繕をしてくれなかった・・・なんてことがあった場合、入居者さんは不便 …

今回の依頼者は、５年ほど前にマンションを買って、家族３人でお住まいになっていました。ところが数か月前に体調を崩してしまい、勤めていた会社を退職して、現在は療養中ということです。購入してからまだ５年しか経っていないマン …

ご自宅を売却して現金化、そしてお客様はそのまま住み続けることができるリースバックという方法があります。まとまった資金を調達することができるうえ、住み慣れたご自宅での生活を続けることができます。トウリハウジングのリース …

浴室鏡や扉の白い汚れ（水垢）はよく【ウロコ】と呼ばれたりしますね。ウロコができてしまうとなかなか落ちないので、鏡については交換になる場合も多くあります。それでは賃貸の場合の原状回復として、 …

1 2 3 次