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日々の出来事 | 賃貸物件
借主の善管注意義務違反

先日、入居者の方から連絡がありました。 【浴室のカビをなんとかして欲しい】 どういう状態か写真を送ってもらったところ ちょっと衝撃写真ですがこちらです。          十分な換気を行わなかったのが原因です。 賃貸の場 …

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賃貸物件
民法改正で変わる賃貸借契約

2017年5月に成立した「民法の一部を改正する法律」(以下「改正民法」とします)が4月1日から施行されます。 改正民法は契約等に関する基本的なルールが定められている「債権法」と呼ばれている部分が変わりますので、不動産取引 …

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日々の出来事 | 賃貸物件
リフォーム中の戸建

現在北区志茂で中古戸建のリフォーム中です。 道路に面した外壁から雨が侵入して、腐食した部分があって、それを修繕するのに時間がかかりましたが、外壁工事はだいたい終わったので、現在は内装に入っています。 間取は2DKで、完成 …

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日々の出来事 | 賃貸物件
賃貸入居前点検

先日、長い間空室になっていたお部屋のご契約があり、室内の設備点検を行いました。 エアコンの可動各水栓の水漏れ各リモコンの電池切れ便座の可動(ウォームレット)給湯器の可動など、いくつか気になる点を確認していきました。 一番 …

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日々の出来事 | 賃貸物件
エアコンの不具合?

エアコンをつけても温まらないと入居者の方から連絡があり、メーカーの方に来てもらいました。 ガス漏れもしていなく、暖かい風も冷たい風もでてきます。 温度を測ると41度まで出ています。 しかし、部屋は温まらないし、夏は冷えな …

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不動産売却
リースバックのご紹介

今回は、ご自宅を売却した後も、そのまま住み続けることができるリースバックという方法について、ご紹介いたします。 リースバックを利用したほうが良い場合 ・老後の資金のために自宅売却をしたいけど引越はしたくない・急に資金が必 …

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日々の出来事
ゴミ置き場 -清掃局立会-

新築アパートなどでゴミ置き場がある場合 清掃局へ連絡をして、定期的なゴミ回収のルートに加えてもらう必要があります。 事前に住所等を伝えて、一度、現地確認を清掃局とします。 本日はその立会をしてきました(*’ω …

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