賃貸管理 | 不動産よろず相談／北区赤羽　トウリハウジング　　　　　　　　　　　　　

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先日、立て続けにインターフォン不具合の連絡を賃借人様からいただきました。インターフォンは電気配線での設置のほかに電池式があります。こちらはチャイムや外からの声は聞こえるけど、部屋内の声が外に聞こえないという症状。配 …

共有制度の見直し調べても所有者の所在が分からない、いわゆる所有者不明土地の発生を予防するために、2021(令和3)年に民法・不動産登記法などの一部改正が成立しました。その中の1つで、すでにニュースでも取り上げられている …

最近では和室のお部屋も少なくなりましたが、少し築年数が古いアパートなどでは畳のお部屋も少なくありません。先日ご契約したお部屋は分譲マンションの３LDKの間取で、和室のお部屋がありました。ご契約の際に畳の原状回復について …

以前にも何度か玄関ドアクローザーの話をしたことがあるかと思います。ドアクローザーは玄関扉を自動的に閉めるための装置です。ドアクローザーがなければ、手動で閉めない限り開けっ放しになってしまいます。ドアクローザーは油圧調 …

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1月後半から賃貸の動きがでてきました。コロナウィルスの関係で動きも鈍くなるのかな、とも思ったのですが、地方から東京の学校に通学される学生さんの契約が増えています。契約書を作成しているとき、設備関係を記載するのですが、 …

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賃貸物件で便座（便器ではありません）が割れてしまった場合、修繕の費用は借主様が持つのか貸主様が持つのか・・・。もちろん借主様の使用方法に問題があれば借主様の負担で修繕していただくようになりますが、普通に使っていて割れて …

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漏水はどこから水がでてきてしまっているのか原因を突き止めるのが大変です。先日、入居者様より【分電盤から水が漏れている】と連絡がありました。確かに写真でみても分電盤から水が落ちています。早速お邪魔して、分電盤がある箇所 …

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先日大きな地震が都内でありました。自宅キッチンにまな板と包丁が立てかけてあるのですが、まな板が包丁を押し出し、包丁が1メートル以上飛んでいました(>_<) さて、地震による被害、みなさんは大丈夫だったでしょう …

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9月に入りました！ 8月後半、賃貸管理では色々なことがあった感じがします(^-^; 漏水、アリ駆除、空き巣未遂、トイレ詰まり、騒音問題・・・色々ありますね。さて、8月終わりに弊社が管理しているビルの照明器具に不具合 …

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暑い日が続きます。【暑い・・】というより【辛い・・】ですね(T_T) 先日、入居者様から【エアコンのガス補填】について質問がありました。【ガス】というのは【冷媒】のことで、熱を運ぶ物質です。ふと、エアコンの仕組みって …

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【粗大ごみ】とは？【縦、横、高さ、いずれかの寸法がおおむね30cmを超える大型のごみ】（家電などはリサイクル法対象品目になる場合があるので粗大ゴミでも捨てることができない場合があります）写真のゴミ袋に入っているものは …

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先日、窓ガラスにカッティングシートを貼って【事務所・店舗募集中】のような宣伝をしようと思い、広告をデザイン、施工していただける方と打ち合わせを行いました。窓ガラスは【網入りガラス】で、ガラスの中に金網が入っているような …

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4月に入り、新しくお部屋にご入居された方が弊社でも何人かいらっしゃいます。そのうち2部屋で水漏れのご報告がありましたがどちらも同じ場所での水漏れでした。どこかと言うと洗濯機の水栓です。少し古いアパートなどの場合、洗 …

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賃貸物件の管理をお預かりした時、室内をみさせていただき、リフォームのことや賃料のことをご相談して募集を開始しますが・・・その前の段階で、最初に確認するのが電気や水道などのライフラインや設備状況の確認管理させていただく物 …

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スマート契約。言葉通り契約をスマートに進めましょうって感じのことかと思います。このたび、弊社では賃貸物件の【解約通知】をホームページ上から申請ができるようにしました。今までは電話で解約のご連絡をいただいたのち弊社から …

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