賃貸管理 | 株式会社トウリハウジング【公式】

先日、窓ガラスにカッティングシートを貼って【事務所・店舗募集中】のような宣伝をしようと思い、広告をデザイン、施工していただける方と打ち合わせを行いました。窓ガラスは【網入りガラス】で、ガラスの中に金網が入っているような …

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4月に入り、新しくお部屋にご入居された方が弊社でも何人かいらっしゃいます。そのうち2部屋で水漏れのご報告がありましたがどちらも同じ場所での水漏れでした。どこかと言うと洗濯機の水栓です。少し古いアパートなどの場合、洗 …

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賃貸物件の管理をお預かりした時、室内をみさせていただき、リフォームのことや賃料のことをご相談して募集を開始しますが・・・その前の段階で、最初に確認するのが電気や水道などのライフラインや設備状況の確認管理させていただく物 …

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スマート契約。言葉通り契約をスマートに進めましょうって感じのことかと思います。このたび、弊社では賃貸物件の【解約通知】をホームページ上から申請ができるようにしました。今までは電話で解約のご連絡をいただいたのち弊社から …

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事業用賃貸借契約の原状回復は住宅用賃貸借契約での考え方と少し異なるところがあります。住宅用賃貸借の場合、通常損耗についてはガイドラインにのっとり賃借人に負担させない内容で精算されますが、事業用賃貸借は通常損耗を含めた原 …

賃貸では室内設備に不具合があった場合入居者さんの使用方法に問題がなければ貸主さんが修繕または交換をしなければなりません。しかし、数日経っても貸主さんが修繕をしてくれなかった・・・なんてことがあった場合、入居者さんは不便 …

賃貸で事務所や店舗として使用開始するときは【防火対象物使用開始届出書】を消防署へ提出する必要があります。また、使用開始前に事務所や店舗の修繕、模様、間仕切り変更などを行う場合は事前（7日前まで）に工事計画届出書を提出し …

電気を使いすぎると【ブレーカーが落ちる】なんてことあるかと思います。このブレーカーが自動的に落ちるタイミング、実は2通りあります。使いすぎてしまった電流が、もともと決まった電流の何倍だったかによって【何分以内に落ち …

先日、Twitterでも話をしたのですが、本日は照明器具の話をしたいと思います。蛍光灯の点灯方式についてです(*’ω’*) 蛍光灯の点灯方式には3種類あります。蛍光灯が切れたからといって、同 …

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