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賃貸物件
入居者賠償責任保険

先日大きな地震が都内でありました。自宅キッチンにまな板と包丁が立てかけてあるのですが、まな板が包丁を押し出し、包丁が1メートル以上飛んでいました(>_<) さて、地震による被害、みなさんは大丈夫だったでしょう …

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日々の出来事 | 賃貸物件
賃貸管理の出来事

9月に入りました! 8月後半、賃貸管理では色々なことがあった感じがします(^-^; 漏水、アリ駆除、空き巣未遂、トイレ詰まり、騒音問題・・・色々ありますね。   さて、8月終わりに弊社が管理しているビルの照明器具に不具合 …

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日々の出来事 | 賃貸物件
エアコンのガス漏れとは

暑い日が続きます。【暑い・・】というより【辛い・・】ですね(T_T) 先日、入居者様から【エアコンのガス補填】について質問がありました。 【ガス】というのは【冷媒】のことで、熱を運ぶ物質です。 ふと、エアコンの仕組みって …

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日々の出来事 | 賃貸物件
粗大ゴミ

【粗大ごみ】とは? 【縦、横、高さ、いずれかの寸法がおおむね30cmを超える大型のごみ】(家電などはリサイクル法対象品目になる場合があるので粗大ゴミでも捨てることができない場合があります) 写真のゴミ袋に入っているものは …

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日々の出来事 | 賃貸物件
洗濯機水栓

4月に入り、新しくお部屋にご入居された方が弊社でも何人かいらっしゃいます。 そのうち2部屋で水漏れのご報告がありましたがどちらも同じ場所での水漏れでした。 どこかと言うと洗濯機の水栓です。 少し古いアパートなどの場合、洗 …

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日々の出来事 | 賃貸物件
賃貸物件の管理

賃貸物件の管理をお預かりした時、室内をみさせていただき、リフォームのことや賃料のことをご相談して募集を開始しますが・・・ その前の段階で、最初に確認するのが電気や水道などのライフラインや設備状況の確認管理させていただく物 …

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日々の出来事 | 賃貸物件
スマート契約(解約通知書)

スマート契約。言葉通り契約をスマートに進めましょうって感じのことかと思います。 このたび、弊社では賃貸物件の【解約通知】をホームページ上から申請ができるようにしました。 今までは電話で解約のご連絡をいただいたのち弊社から …

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日々の出来事 | 賃貸物件
事業用賃貸借の原状回復

事業用賃貸借契約の原状回復は住宅用賃貸借契約での考え方と少し異なるところがあります。 住宅用賃貸借の場合、通常損耗についてはガイドラインにのっとり賃借人に負担させない内容で精算されますが、事業用賃貸借は通常損耗を含めた原 …

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日々の出来事 | 賃貸物件
賃貸における消防設備

賃貸で事務所や店舗として使用開始するときは【防火対象物使用開始届出書】を消防署へ提出する必要があります。 また、使用開始前に事務所や店舗の修繕、模様、間仕切り変更などを行う場合は事前(7日前まで)に工事計画届出書を提出し …

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