賃貸管理の出来事

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9月に入りました!

8月後半、賃貸管理では色々なことがあった感じがします(^-^;

漏水、アリ駆除、空き巣未遂、トイレ詰まり、騒音問題・・・色々ありますね。

 



さて、8月終わりに弊社が管理しているビルの照明器具に不具合がある、とのことで見に行ってきました。
時間になると点灯する照明達が時間になっても点灯しないようです。



どこかで漏電しているのでは・・・

電気工事士の方に来ていただき、まずは分電盤を確認するのですが、すぐに場所がわかりました。
問題があったのは1階の外にある照明配線のようです。

電気配線をする際、接続部分などにはボックスを設ける必要があります。
今回、そのボックスは花壇に一つ、駐車場の床に一つありました。



漏電などでよくあるのはこのようなボックスの中に水が溜まってしまって、ということが多いようです。

雨水というより、湿気みたいです。(ボックスそのものに問題がないのかしら???)

隠ぺい配線が多い電気配線ですが、今回も配線はコンクリート下にあります。
掘り起こすことを考えると大変なので、新しく露出で配線を引き直すことになりました。

見た目は少し悪いですが、不具合があった時は露出だと確認しやすいかもしれません。