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トウリハウジング通信
トウリハウジング通信 2023年3月号

共有制度の見直し 調べても所有者の所在が分からない、いわゆる所有者不明土地の発生を予防するために、2021(令和3)年に民法・不動産登記法などの一部改正が成立しました。その中の1つで、すでにニュースでも取り上げられている …

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トウリハウジング通信
トウリハウジング通信 2023年2月号

不動産ID 不動産の場所を示すには、登記上地番と住居表示 2つの方法があります。地番は法務局が定めた表示で、登記上の土地1筆ごとに固有の番号が割り振られています。以前は地番が住所として使われていたのですが、土地 …

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日々の出来事 | 賃貸関連
畳の原状回復

最近では和室のお部屋も少なくなりましたが、少し築年数が古いアパートなどでは畳のお部屋も少なくありません。 先日ご契約したお部屋は分譲マンションの3LDKの間取で、和室のお部屋がありました。ご契約の際に畳の原状回復について …

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トウリハウジング通信
トウリハウジング通信 2023年1月号

小規模宅地等の特例・家なき子特例 今年も確定申告の時期になりました。税法は難しくて条文を読んでも分からないことが多いのですが、条文を複雑で難しくしているのは納税者側にもその要因があるのかもしれないと思うときがあります。今 …

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日々の出来事
賃貸物件の募集を開始しました

今年もあとわずかになってきましたが、募集を開始した物件がありますので、 ご紹介します。 リフォームが募集開始に間に合わなくて、 リフォームをしないで募集をします。 室内は前の賃借人が長期間お住まいになっていたので、 室内 …

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トウリハウジング通信
トウリハウジング通信 12月号

ライフラインの越境 生活を維持するのに欠かすことができない電気、ガス、上下水道、通信などのいわゆるライフライン。それぞれの家で利用しているものは本来、道路にある本管や電柱から直接、各戸の敷地に引き込まれているはずです。と …

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日々の出来事 | 賃貸関連
ドアクローザー

以前にも何度か玄関ドアクローザーの話をしたことがあるかと思います。ドアクローザーは玄関扉を自動的に閉めるための装置です。 ドアクローザーがなければ、手動で閉めない限り開けっ放しになってしまいます。 ドアクローザーは油圧調 …

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日々の出来事
賃貸の退出

弊社は、北区やその周辺の売買が多いのですが、 購入して下さったお客様がその物件を賃貸にするときに、 賃貸管理をお任せいただくことも多いので、賃貸物件も取り扱っています。 最近、管理をお任せいただいているお部屋の退出が何件 …

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日々の出来事 | 賃貸関連
賃貸物件 健康被害が棄却された事例

先日、こんな記事を読みました。 判例記事で賃貸に関する判例です。 【仲介業者が入居前に害虫防除工事等をしたことで、健康被害を受けたとする借主の損害賠償請求が棄却された事例】 いきさつとしては ①賃貸物件の入居前に仲介業者 …

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不動産売却
リースバックのメリットとデメリット

いま不動産業界で積極的に広告している不動産売却の方法に、ご自宅を売却しても、そのまま住んでいられるという「リースバック」という方法があります。たくさんの不動産会社やファイナンス会社などが広告していますので、「リースバック …

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日々の出来事 | 賃貸関連
賃貸契約 賃料減額

賃貸では室内設備に不具合があった場合入居者さんの使用方法に問題がなければ貸主さんが修繕または交換をしなければなりません。 しかし、数日経っても貸主さんが修繕をしてくれなかった・・・なんてことがあった場合、入居者さんは不便 …

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不動産売却
売却しても、そのまま住んでいられます!

ご自宅を売却して現金化、そしてお客様はそのまま住み続けることができるリースバックという方法があります。 まとまった資金を調達することができるうえ、住み慣れたご自宅での生活を続けることができます。 トウリハウジングのリース …

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