2021/12/22 不動産売却 不動産がなかなか売れない原因 不動産を売る時には、売却までに3ヶ月から半年くらいの期間を見ておくと良いと思いますが、これが半年以上経っても売れないとストレスを感じてきますし、「思っていたよりも時間がかかっているな」と感じた時には、売れない原因について … タグ: 売れない | 売却
2021/12/16 不動産売却 離婚による不動産売却の注意点 不動産を売却するには、いろいろな理由があります。 買い替えで現在の住まいを売却、相続した財産を処分、住宅ローンの支払いが厳しいから、資金繰りを改善するためなど。 そして今回話題にする離婚も不動産売却の理由になります。 離 … タグ: 売却 | 離婚
2021/11/30 不動産売却 不動産売却の時の査定方法 不動産の売却査定を依頼する時に知っておきたい、売却査定の方法についてご紹介します。不動産会社の査定には２つの方法があります。机上（きじょう）査定と訪問査定です。２つの方法で査定をした査定価格は違います。それでは、机上査定 … タグ: 売却 | 売買 | 査定
2021/11/23 不動産売却 自分で不動産売却価格を調べてみる 不動産を売却するとき、不動産会社に査定の依頼をする方が多いと思います。 不動産会社が査定価格を出す時には、その不動産の状況や周辺環境などいろいろな条件を考慮しながら過去のデータなどを見つつ、現在の経済状況も考慮して査定価 … タグ: 売却 | 売買 | 査定
2021/11/19 不動産売却 不動産を売却する方法は２つ 不動産を売却する時には、２つの方法があります。 それぞれメリットとデメリットがありますので、どちらがご自分に合っているのか検討して依頼するのが良いです。 不動産を売却する方法１つは不動産会社に仲介に入ってもらって流通市場 … タグ: デメリット | メリット | 仲介 | 売却 | 買取り
2021/11/16 不動産売却 買い替えは売り買いどちらから？ 不動産の買い替えを考えたとき、売却を先にした方が良いでしょうか、それとも購入が先の方が良いでしょうか。 タグ: 住宅ローン | 売却 | 買い替え | 資金繰り
2021/11/10 不動産売却 売却価格より借入残高が多かったら 買い替えや借入金の返済が厳しいなど、お住まいを売却しなければならない時には、現在の借入金の残債にも注意しましょう。 希望通りに不動産売却ができなくなる場合もあるからです。 住宅ローン借入金のうち、残っている借入金が予定し … タグ: 住宅ローン | 借入金 | 売却 | 資金繰り
2021/10/22 不動産売却 リースバックのメリットとデメリット いま不動産業界で積極的に広告している不動産売却の方法に、ご自宅を売却しても、そのまま住んでいられるという「リースバック」という方法があります。たくさんの不動産会社やファイナンス会社などが広告していますので、「リースバック … タグ: デメリット | メリット | リースバック | 保険 | 固定資産税 | 売却 | 賃貸
2021/10/16 不動産売却 中古戸建を売却する時に注意すること 今回は中古戸建の売却をするときに注意しておいた方が良いことをお話しします。 以前、売却のご依頼をいただいた中古戸建がありました。その戸建は、築後３０年ほどの４ＬＤＫでしたが、同じくらいの築年数の中古戸建よりは状態が良く、 … タグ: 中古戸建 | 売却 | 注意点 | 違反建築
2021/9/18 不動産売却 残置物の処分 売却しようと思っている不動産の室内に、たくさんある家財はどうしますか？ それまでその不動産に住んでいた所有者や賃借人が退去の時に持って行かずに残していった私物を残置物と言います。 残置物は、テレビ・たんす・ベッド・エアコ … タグ: 売却 | 売買 | 残置物 | 相続
2021/8/11 不動産売却 連帯保証人の地位も相続される？ 住宅ローン以外に借金などしたことがない。連帯保証人などなったこともない。そんなごく普通の生活をしていた家庭にある日、一通の書類が届きました。 預金口座など作ったことのない銀行からの書類に「何だろう」と首をかしげながら開け … タグ: 保証人 | 相続
2021/7/27 不動産売却 不動産に関する悩み 日頃、お客様から不動産に関するご相談を承っていますが、この数年はお客様からのご相談が少し変化しているように感じています。 例えば、 ・ご高齢の所有者様が施設に入所するなどして、空き家になった家に関して、お身内の方や成年後 … タグ: 売却 | 成年後見 | 相続 | 空き家
2021/7/20 不動産売却 不動産が売れてスッキリ この言葉は先日買取りの契約を終えた時に、売主様から言われた言葉です。 今回不動産の売却をした売主様は、以前取引をしたお客様からの紹介で、相続した家を売却したいということでした。 現地を見に行くと、建物がかなり築年数が経っ … タグ: 売却 | 買取り
2021/7/13 不動産売却 建築基準法に該当しない４ｍ道路 建築基準法第４３条には建物を建築する時の道路のことについて 「建築物の敷地は、道路に２ｍ以上接しなければならない」と書いてあります。 ここで書いている道路というのは、建築基準法第４２条にある１項１号から５号までの５種類の … タグ: 再建築不可 | 建築基準法 | 違反建築
2021/7/10 不動産売却 売却する不動産の隣が所有者不明 今回相談にいらっしゃった方は、以前取引をしたお客様のご紹介で、戸建の売却に関する相談でした。 所有者は施設に入所しているため、いらっしゃったのは所有者の代理人でした。 売却しようと考えている戸建は築20年ほどの木造2階建 … タグ: 土地 | 売却 | 所有者不明
