ご自宅を所有していると、「家族が増えた」「お子様が大きくなり手狭になった」「転勤になった」などの理由から、不動産の買い替えや処分を検討することがあるかもしれません。 そんな時の一つの選択肢として、不動産を手放さずに「人に …
不動産売却の相談で不動産会社を訪問しようとした時、何を持って行けば良いのでしょうか？ もちろん、お話をお聞きすることで大体の状況は把握できるのですが、あるとより正確な状況の把握をすることができる書類を列記してみました。 …
不動産売却 | 日々の出来事
◆不動産を売るには、土地の境界を確定しなければならない？
不動産の取引をする場合、不動産登記法に基づいて登記所が定めた「地番」と呼ばれる番号で土地の特定を行います。 この地番が記載されている地図（公図）には、地積や測量ポイント等が記載されている訳ではないので、その土地の詳しい情 …
不動産売却 | 日々の出来事
◆不動産売却 リフォームはした方が良い？
不動産についてお話をしていると、自宅を売る際には「リフォームをしてから売った方が良いのか？」というご質問をいただくことがあります。 ネットや広告などでリフォームして販売している物件をよく目にするから、リフォームした方が売 …
不動産をお持ちの方でしたら、お手持ちの不動産が「今、どれくらいで売れるのか？」という事に、少なからず興味があるのではないでしょうか。 不動産の価格を知る方法は、いくつかありますが、一番簡単で労力が掛からない方法は、自宅に …
不要な不動産があれば、時期に関係なく処分してしまった方が、ランニングコストも掛からなくなりますし、精神的にもスッキリして良いと思いますが「売却するなら、より高く売りたい！」というのが心情だと思います。 それでは、今の不動 …
今年も、もうすぐ固定資産税の請求が来る時期になってきました。 ご存知の通り、「固定資産税・都市計画税」は、不動産を所有していると毎年掛かる税金です。 所有している不動産の広さや大きさ、立地等により、税額は変わってき …
街中を歩いていると「空き家」をよく見掛けます。中には、いつ崩れてもおかしくない家もあり、隣家の方は心配だろうなと思います。 空き家問題が取り沙汰されてから少し経ちますが、総務省統計局の調査によると、平成３０年（２０１８年 …
不動産売却 | 日々の出来事
オーナーチェンジ物件は高く売れない？
不動産を探していて「オーナーチェンジ物件」と書かれた物件を、見たことはないでしょうか？ 特に、１Ｒや１ＬＤＫといった面積の小さい物件になってくると、居住用の物件よりも、オーナーチェンジ物件の方が多いくらいです。 一般的に …
不動産売却
自宅を売却したのに3,000万円特別控除が受けられなかった事例
自宅を売却したときには、一定の条件を満たせば売却した価格から取得費と売る時にかかった費用を差し引いた差額（譲渡益）があっても３，０００万円までは課税されずに控除されます。これを「居住用財産を譲渡した場合の３，０００万円の …
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