トウリハウジング通信 | 北区の不動産買取り・賃貸管理／トウリハウジング

カテゴリー：トウリハウジング通信

共有制度の見直し調べても所有者の所在が分からない、いわゆる所有者不明土地の発生を予防するために、2021(令和3)年に民法・不動産登記法などの一部改正が成立しました。その中の1つで、すでにニュースでも取り上げられている …

不動産ID 不動産の場所を示すには、登記上地番と住居表示 2つの方法があります。地番は法務局が定めた表示で、登記上の土地1筆ごとに固有の番号が割り振られています。以前は地番が住所として使われていたのですが、土地 …

小規模宅地等の特例・家なき子特例今年も確定申告の時期になりました。税法は難しくて条文を読んでも分からないことが多いのですが、条文を複雑で難しくしているのは納税者側にもその要因があるのかもしれないと思うときがあります。今 …

タグ: 相続税 | 確定申告 | 税金

ライフラインの越境生活を維持するのに欠かすことができない電気、ガス、上下水道、通信などのいわゆるライフライン。それぞれの家で利用しているものは本来、道路にある本管や電柱から直接、各戸の敷地に引き込まれているはずです。と …

相続土地国庫帰属制度前々回で相続登記義務化の話題を書きましたが、相続した土地が「今住んでいる場所から遠く、利用する予定がない」「周りの土地所有者に迷惑がかかるので維持していかなければならないと思うが、負担が大きい」など …

法定相続分と寄与分今回は法定相続分の話からします。「法定相続分」は、それぞれの法定相続人（以下「相続人」）に認められる遺産相続割合です。人が亡くなった場合、その相続人が法定相続分によって遺産を分けるのが基本です。そして …

タグ: 寄与分 | 法定相続 | 相続

弊社では今まで取引していただいたお客様に、不動産にかかわる情報誌「トウリハウジング通信」をご郵送していましたが、昨今のペーパーレス化などの事情もあって、数か月前からブログにアップして、取引していただいたお客様だけでなく多 …

国有地の払い下げから所有権移転まで弊社には約10年前に購入して、現在も所有している戸建があります。狭い私道の突き当りにあるその戸建は、新築してから相当な期間経っていました。前面道路は狭いとはいえ、建築基準法第42条2項 …

相続登記の義務化住民票や戸籍謄本などで追跡調査をしても土地所有者を見つけだすことができない土地を所有者不明土地と言っていますが、その所有者不明土地が増えて、大きな問題になっていることがご存じの方も多いと思います。民間 …

既存不適格建築物不動産の売買契約の前に、私たちがご説明する重要事項説明書には「この説明は重要事項説明時点における内容で、将来法令の改正により、制限が付加または緩和されることがあります」というような内容の文が入ることが多 …

相続した不動産の分け方先月、懇意にしていただいている司法書士と税理士の先生方と一緒に相続に関する相談会を土曜日、日曜日の２日間を使って開催しました。事前に新聞折り込み広告を入れて、1組につき50分間を1枠にして予約制 …

タグ: 不動産 | 分け方 | 相続

管理費・修繕積立金で3ヶ月以上の滞納者がある分譲マンションは24.8％。これは国土交通省が5年ごとに行っている「2018（平成30）年度マンション総合調査結果」によるデータです。調査したマンション管理組合の約4分の1で …

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