タグ：相続

遺産相続


不動産売却
相続した不動産を売却するとき

相続が発生して、被相続人（亡くなった方）が不動産を所有していた場合、相続した不動産は相続人が遺産分割協議をして分けることになります。今回は、相続した不動産を売却するときに使われる分割の方法についてご紹介します。 　　　売 …

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残置物


不動産売却
残置物の処分

売却しようと思っている不動産の室内に、たくさんある家財はどうしますか？ それまでその不動産に住んでいた所有者や賃借人が退去の時に持って行かずに残していった私物を残置物と言います。 残置物は、テレビ・たんす・ベッド・エアコ …

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連帯保証人の相続


不動産売却
連帯保証人の地位も相続される？

住宅ローン以外に借金などしたことがない。連帯保証人などなったこともない。そんなごく普通の生活をしていた家庭にある日、一通の書類が届きました。 預金口座など作ったことのない銀行からの書類に「何だろう」と首をかしげながら開け …

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老夫婦


不動産売却
不動産に関する悩み

日頃、お客様から不動産に関するご相談を承っていますが、この数年はお客様からのご相談が少し変化しているように感じています。 例えば、 ・ご高齢の所有者様が施設に入所するなどして、空き家になった家に関して、お身内の方や成年後 …

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借地権


不動産売却
借地人（土地賃借権）の名義に注意

今回は借地権に係る話題です。 借地権には「賃借権」の他に「地上権」も含まれますが、今回「借地権」は賃借権のことです。 借地権に係る法律は、平成4（1992）年8月に借地借家法（以下「新法」といいます）が施行されました。こ …

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不動産売却
相続した空き家について

相続した空き家がある方、今なら売却したときの税金が軽減できるかもしれません。 不動産を売った時には、譲渡所得（売った金額－売った時にかかった費用－その不動産を買ったときの金額－買った時にかかった費用－基礎控除額）に、所有 …

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不動産売却
土地賃貸借契約書の名義について

今日は、土地賃貸借契約（いわゆる借地契約です）のことについて 借地をかりていらっしゃる方は、土地賃借人（借地人）と土地賃貸人（地主）との間で土地賃貸借契約をしていると思いますが、土地賃貸借契約書の名義と建物登記の名義を一 …

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