2021/10/16 不動産売却関連 中古戸建を売却する時に注意すること 今回は中古戸建の売却をするときに注意しておいた方が良いことをお話しします。 以前、売却のご依頼をいただいた中古戸建がありました。その戸建は、築後３０年ほどの４ＬＤＫでしたが、同じくらいの築年数の中古戸建よりは状態が良く、 … タグ: 中古戸建 | 売却 | 注意点 | 違反建築
2021/7/20 不動産売却関連 不動産が売れてスッキリ この言葉は先日買取りの契約を終えた時に、売主様から言われた言葉です。 今回不動産の売却をした売主様は、以前取引をしたお客様からの紹介で、相続した家を売却したいということでした。 現地を見に行くと、建物がかなり築年数が経っ … タグ: すっきり | ストレス | 不動産 | 売却 | 買取り
2021/7/10 不動産売却関連 売却する不動産の隣が所有者不明土地だった 今回相談にいらっしゃった方は、以前取引をしたお客様のご紹介で、戸建の売却に関する相談でした。 所有者は施設に入所しているため、いらっしゃったのは所有者の代理人でした。 売却しようと考えている戸建は築20年ほどの木造2階建 … タグ: 不動産 | 売却 | 所有者不明土地
2021/6/8 不動産売却関連 借地人（土地賃借権）の名義に注意 今回は借地権に係る話題です。 借地権には「賃借権」の他に「地上権」も含まれますが、今回「借地権」は賃借権のことです。 借地権に係る法律は、平成4（1992）年8月に借地借家法（以下「新法」といいます）が施行されました。こ … タグ: 借地権 | 名義 | 売却
2021/1/26 不動産売却関連 売却しても、そのまま住んでいられます! ご自宅を売却して現金化、そしてお客様はそのまま住み続けることができるリースバックという方法があります。 まとまった資金を調達することができるうえ、住み慣れたご自宅での生活を続けることができます。 トウリハウジングのリース … タグ: リースバック | 不動産 | 売却 | 賃貸
2021/1/19 不動産売却関連 なかなか売れないテラスハウスを当社で買取った事例 今回のお客様は、約１年前に住み替えで新築戸建を購入して、完成して引越すのと同時に、その新築戸建を仲介した不動産会社に、それまで住んでいた家（テラスハウス）の売却依頼をしたそうです。ところがもう１年ほど経っているのですが売 … タグ: テラスハウス | 売れない | 売却 | 買取り
2021/1/12 不動産売却関連 エレベーターのないマンションの最上階 以前取引をさせていただいたお客様から「相続したマンションがあるのですが、一緒に見に行ってもらえませんか？」と連絡がありました。 そのマンションは最寄駅からマンションに向かって、急な上り坂になっていて、登りきった小高い丘の … タグ: マンション | 不動産 | 売却 | 物語
2020/5/10 不動産売却関連 リースバックのご紹介 今回は、ご自宅を売却した後も、そのまま住み続けることができるリースバックという方法について、ご紹介いたします。 リースバックを利用したほうが良い場合 ・老後の資金のために自宅売却をしたいけど引越はしたくない・急に資金が必 … タグ: リースバック | 不動産 | 北区 | 売却 | 賃貸
2020/3/12 不動産売却関連 相続した空き家について 相続した空き家がある方、今なら売却したときの税金が軽減できるかもしれません。 不動産を売った時には、譲渡所得（売った金額－売った時にかかった費用－その不動産を買ったときの金額－買った時にかかった費用－基礎控除額）に、所有 … タグ: 不動産 | 売却 | 相続 | 税額控除 | 空き家
2019/10/26 不動産売却関連 築浅なのに、売れない戸建（後編） 購入していただいた土地に、いよいよ二世帯住宅の建築が始まったところで、お客様のご両親がお住まいになっている戸建の売却のご依頼をいただきました。 まだ築３年の築浅戸建で、販売価格も近隣相場から外れていなかったので、１週間に … タグ: ブログ | 不動産 | 売れない | 売却 | 家 | 戸建 | 査定 | 築浅
2019/10/25 不動産売却関連 築浅なのに、売れない戸建（前編） ２月の土曜日、日曜日を利用して、建築条件付売地の現地販売をしました。 建築条件付売地なので、建物が建っていない更地です。土地は大きさが異なる２区画で、それぞれの土地に参考プランを入れて広告を入れました。 真冬に、しかも更 … タグ: 不動産 | 北区 | 売れない | 売却 | 戸建 | 査定
2019/10/11 不動産の豆知識 | 日々の出来事 今回のマンションリフォームで作った床 北区赤羽で始まりましたマンションのリフォーム今回のマンションは、遮音等級ＬＬ４０でなければなりません。ワンランク下（数字が大きいほど、遮音性能が低くなります）の遮音等級ＬＬ４５の規制があるマンションが多いので、ＬＬ４０に … タグ: マンション | リフォーム | 北区 | 売却 | 床 | 赤羽
2019/10/6 不動産売却関連 | 日々の出来事 リフォーム打ち合わせ 先日契約させていただきましたマンションで、売主様のご了解を得て、リフォームの打ち合わせでもう一度室内を見せていただきました。まだ決済前で、家財も残っているため、立ち会っていただきました。近くに大きな公園があったり、神社が … タグ: マンション | リフォーム | 売却 | 契約 | 打ち合わせ
2019/10/4 不動産売却関連 | 売買物件 | 日々の出来事 ＜ご成約＞ 北区赤羽２丁目マンションリフォーム 北区赤羽２丁目にありますマンションのリフォームが始まりました。今回は、このように床もやり直し、間取りも変更します。ここはキッチンのあったところです。 水回りもキッチン、浴室、洗面台、トイレも交換です。南向きで陽当りが良い … タグ: マンション | リフォーム | 北区 | 売却 | 眺望 | 赤羽 | 陽当り
2019/10/3 日々の出来事 北区内のあるところで 先日、北区内のある公共施設に行った時のことです。そこは、不動産の調査で度々行くところなのですが、職員の方に呼ばれて行くと笑顔で「こんにちは」と対応してくれました。度々行くところなので、その方とは面識はありますが、事務的な … タグ: マンション | リフォーム済 | 北区 | 売却 | 管理組合 | 総会
