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不動産売却に関する記事
売り出してから1年以上売れないテラスハウス

今回の依頼者は、約1年前に新築戸建を購入しました。新築戸建が完成して引越すのと同時に、その新築戸建を仲介した不動産会社と専任媒介契約を結んで、それまで住んでいたテラスハウスの売却依頼をしたのですが、なかなか売れないので、 …

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不動産売却に関する記事
【不動産売却物語】 築浅なのに、なぜか売れない戸建(後編)

購入していただいた土地に、いよいよ二世帯住宅の建築が始まったところで、お客様のご両親がお住まいになっている戸建の売却のご依頼をいただきました。 まだ築3年の建物で、販売価格も近隣相場から外れていなかったので、1週間に1~ …

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不動産売却に関する記事
【不動産売却物語】 築浅なのに、なぜか売れない戸建(前編)

2月の土曜日、日曜日を利用して、建築条件付売地の現地販売をしました。 建築条件付売地なので、建物が建っていない更地です。土地は大きさが異なる2区画で、それぞれの土地に参考プランを入れて広告を入れました。 真冬に、しかも更 …

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不動産の豆知識 | 日々の出来事
今回のマンションリフォームで作った床

北区赤羽で始まりましたマンションのリフォーム今回のマンションは、遮音等級LL40でなければなりません。ワンランク下(数字が大きいほど、遮音性能が低くなります)の遮音等級LL45の規制があるマンションが多いので、LL40に …

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不動産売却に関する記事 | 日々の出来事
リフォーム打ち合わせ

先日契約させていただきましたマンションで、売主様のご了解を得て、リフォームの打ち合わせでもう一度室内を見せていただきました。まだ決済前で、家財も残っているため、立ち会っていただきました。近くに大きな公園があったり、神社が …

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不動産売却に関する記事 | 売買物件 | 日々の出来事
<ご成約> 北区赤羽2丁目マンションリフォーム

北区赤羽2丁目にありますマンションのリフォームが始まりました。今回は、このように床もやり直し、間取りも変更します。ここはキッチンのあったところです。 水回りもキッチン、浴室、洗面台、トイレも交換です。南向きで陽当りが良い …

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北区・板橋区の マンション データ
★北区豊島8丁目 ソフィア王子神谷クラッセ

今回ご紹介するのは、東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩5分のマンションです。 北区内で最大の生徒数(本ブログ作成時点)を誇る「北区立王子第一小学校」の学区域内にあるマンションです。 駅まで近いこともあり、近隣にはスーパー …

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北区・板橋区の マンション データ
★北区赤羽西6丁目 エルフォルテ赤羽西

今回ご紹介するのは、都営三田線「本蓮沼」駅徒歩9分のマンションです。 平成28年11月築のマンションなので、設備等も最新に近いものが付いています。 管理員は常駐しておりませんが、入口はオートックになっており、カラーモニタ …

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北区・板橋区の マンション データ
★北区赤羽西6丁目 センチュリーハイツ赤羽西

今回ご紹介するのは、都営三田線「本蓮沼」駅徒歩9分のマンションです。 マンションの規模としては、大きくはありませんが、駐車場や駐輪場スペースも、きちんと用意されています。 近隣には赤羽自然観察公園や小豆沢公園といった大型 …

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不動産売却に関する記事
不動産を売却する場合:3,000万円特別控除の注意点

ご自宅を売却するときに、3,000万円特別控除という制度があります。 この制度はご自宅に住まなくなってから、3年を経過した年の12月31日までに売買契約を締結すれば、譲渡益から3,000万円まで控除ができるというものです …

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