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ご自宅を売却して現金化、そしてお客様はそのまま住み続けることができるリースバックという方法があります。まとまった資金を調達することができるうえ、住み慣れたご自宅での生活を続けることができます。トウリハウジングのリース …

今回の依頼者は、約１年前に新築戸建を購入しました。新築戸建が完成して引越すのと同時に、その新築戸建を仲介した不動産会社と専任媒介契約を結んで、それまで住んでいたテラスハウスの売却依頼をしたのですが、なかなか売れないので、 …

以前取引をさせていただいたお客様から「相続したマンションがあるのですが、一緒に見に行ってもらえませんか？」と連絡がありました。そのマンションは最寄駅からマンションに向かって、急な上り坂になっていて、登りきった小高い丘の …

今回は、ご自宅を売却した後も、そのまま住み続けることができるリースバックという方法について、ご紹介いたします。リースバックを利用したほうが良い場合・老後の資金のために自宅売却をしたいけど引越はしたくない・急に資金が必 …

相続した空き家がある方、今なら売却したときの税金が軽減できるかもしれません。不動産を売った時には、譲渡所得（売った金額－売った時にかかった費用－その不動産を買ったときの金額－買った時にかかった費用－基礎控除額）に、所有 …

購入していただいた土地に、いよいよ二世帯住宅の建築が始まったところで、お客様のご両親がお住まいになっている戸建の売却のご依頼をいただきました。まだ築３年の建物で、販売価格も近隣相場から外れていなかったので、１週間に１～ …

２月の土曜日、日曜日を利用して、建築条件付売地の現地販売をしました。建築条件付売地なので、建物が建っていない更地です。土地は大きさが異なる２区画で、それぞれの土地に参考プランを入れて広告を入れました。真冬に、しかも更 …

北区赤羽で始まりましたマンションのリフォーム今回のマンションは、遮音等級ＬＬ４０でなければなりません。ワンランク下（数字が大きいほど、遮音性能が低くなります）の遮音等級ＬＬ４５の規制があるマンションが多いので、ＬＬ４０に …

先日契約させていただきましたマンションで、売主様のご了解を得て、リフォームの打ち合わせでもう一度室内を見せていただきました。まだ決済前で、家財も残っているため、立ち会っていただきました。近くに大きな公園があったり、神社が …

北区赤羽２丁目にありますマンションのリフォームが始まりました。今回は、このように床もやり直し、間取りも変更します。ここはキッチンのあったところです。水回りもキッチン、浴室、洗面台、トイレも交換です。南向きで陽当りが良い …

先日、北区内のある公共施設に行った時のことです。そこは、不動産の調査で度々行くところなのですが、職員の方に呼ばれて行くと笑顔で「こんにちは」と対応してくれました。度々行くところなので、その方とは面識はありますが、事務的な …

今回ご紹介するのは、東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩５分のマンションです。北区内で最大の生徒数（本ブログ作成時点）を誇る「北区立王子第一小学校」の学区域内にあるマンションです。駅まで近いこともあり、近隣にはスーパー …

今回ご紹介するのは、都営三田線「本蓮沼」駅徒歩９分のマンションです。平成２８年１１月築のマンションなので、設備等も最新に近いものが付いています。管理員は常駐しておりませんが、入口はオートックになっており、カラーモニタ …

今回ご紹介するのは、都営三田線「本蓮沼」駅徒歩９分のマンションです。マンションの規模としては、大きくはありませんが、駐車場や駐輪場スペースも、きちんと用意されています。近隣には赤羽自然観察公園や小豆沢公園といった大型 …

ご自宅を売却するときに、３，０００万円特別控除という制度があります。この制度はご自宅に住まなくなってから、３年を経過した年の１２月３１日までに売買契約を締結すれば、譲渡益から３，０００万円まで控除ができるというものです …

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