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自由帳
相続した空き家について

相続した空き家がある方、今なら売却したときの税金が軽減できるかもしれません。 不動産を売った時には、譲渡所得(売った金額-売った時にかかった費用-その不動産を買ったときの金額-買った時にかかった費用-基礎控除額)に、所有 …

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自由帳
北区の不動産:売却をお考えなら

今、住んでいる家はいくらで売れるかな、 現在売りに出しているけど、売れない、 実家に帰るので現在の住まいを処分したい、 現在の住まいを売った後もそのまま住み続けたい、 売るのが難しいと思っている。 相続した不動産を売却し …

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不動産売却物語
【不動産売却物語】 売り出してから1年以上売れないテラスハウス(前編)

弊社は、不動産売買の広告はインターネットでも致しておりますが、北区の不動産取引を専門にしているため、地域へ新聞折込広告、ポスティング広告などの広告にも力を入れています。 今回の売主様は、弊社のポスティング広告の「売り物件 …

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不動産売却物語
【不動産売却物語】 築浅なのに、なかなか売れない戸建(後編)

建物の建築が始まったころに、お客様のご両親がお住まいになっている戸建を売却するため、専任媒介契約をいただきました。 まだ築3年の建物で、販売価格も近隣相場から外れていなかったのだと思います。1週間に1~2件のご案内があり …

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不動産売却物語
【不動産売却物語】 築浅なのに、なかなか売れない戸建(前編)

2月の土曜日、日曜日を利用して、北区志茂で建築条件付売地の現地販売をしました。 建築条件付なので、建物が建っていない更地です。土地は大きさが異なる2区画で、それぞれの土地に参考プランを入れて新聞折込広告を入れました。 真 …

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自由帳
北区赤羽2丁目マンションリフォーム開始

北区赤羽2丁目にありますマンションのリフォームが始まりました。今回は、このように床もやり直し、間取りも変更します。ここはキッチンのあったところです。 水回りもキッチン、浴室、洗面台、トイレも交換です。南向きで陽当りが良い …

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売買物件
★ 北区豊島8丁目 ソフィア王子神谷クラッセ ★

今回ご紹介するのは、東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩5分のマンションです。 北区内で最大の生徒数(本ブログ作成時点)を誇る「北区立王子第一小学校」の学区域内にあるマンションです。 駅まで近いこともあり、近隣にはスーパー …

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売買物件
★ 北区赤羽西6丁目 エルフォルテ赤羽西 ★

今回ご紹介するのは、都営三田線「本蓮沼」駅徒歩9分のマンションです。 平成28年11月築のマンションなので、設備等も最新に近いものが付いています。 管理員は常駐しておりませんが、入口はオートックになっており、カラーモニタ …

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売買物件
★ 北区赤羽西6丁目 センチュリーハイツ赤羽西 ★

今回ご紹介するのは、都営三田線「本蓮沼」駅徒歩9分のマンションです。 マンションの規模としては、大きくはありませんが、駐車場や駐輪場スペースも、きちんと用意されています。 近隣には赤羽自然観察公園や小豆沢公園といった大型 …

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自由帳
不動産を売却する場合:3,000万円特別控除の注意点

ご自宅を売却するときに、3,000万円特別控除という制度があります。 この制度はご自宅に住まなくなってから、3年を経過した年の12月31日までに売買契約を締結すれば、譲渡益から3,000万円まで控除ができるというものです …

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自由帳
地中埋設物

相続によって取得した居住用の空き家を売却した場合、特別控除を受けられる特例があります。条件は1.相続で取得した空き家(戸建)であること2.昭和56年5月31日以前に建築された住宅であること3.売却の際に耐震リフォームをし …

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