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自由帳
真夏の作業

お盆明けから着工する現場で、杭入れなどの作業をお願いしました。 午後2時待ち合わせで、少し早めに行ったのですが、 ずっと日なたにいることができず、 作業を中断して打ち合わせをする時は、 みんな日陰に入って話しています。 …

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自由帳
北区西が丘1丁目 土地

この物件は、お申し込みが入りました。 北区西が丘1丁目にございます土地です。建物が建っていますが、経過年数が古いため、売地として販売しています。前面道路は、6m公道で、間口は6.3mほどございます。都営三田線「本蓮沼」駅 …

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売買物件
★ 北区豊島 土地 ★

建築条件(建築会社の指定)は付いていませんので、 お好きな会社で、お好きなプランで建築いただけます。 前回は、どれくらいのボリュームの建物が建つのかを 数値上でお知らせしましたが、今回は実際にプランを 入れた場合、どの程 …

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売買物件
北区赤羽西 売地

今回は、北区赤羽西4丁目にございます弊社売主の土地をご紹介をさせていただきます。 場所は、京浜東北線や埼京線、湘南新宿ラインなど複数の線が入っていて、 通勤・通学に便利な「赤羽」駅から歩いて9分 4m公道に面した約30坪 …

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不動産売却物語
不動産売却物語#009(後編)固定資産税の滞納

販売活動を始めてから、すぐに周辺に新聞へ折り込み広告を入れました。 数件の反響があったのですが、申し込みをいただくまでには至りませんでした。 その後、インターネット広告やポスティングをしたり、弊社のお客様にご紹介をして、 …

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不動産売却物語
不動産売却物語#009(前編)固定資産税の滞納

以前お取引いただいたお客様から、不動産のことで相談に乗ってほしい、とお友達を紹介して下さいました。 教えていただいた電話番号にご連絡をして、後日ご指定の日時に北区王子にあるお客様のご自宅へ伺いました。 売却する物件は、お …

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不動産売却物語
不動産売却物語#008(後編)しばらく放置していた土地

今回の不動産売却の話は、敷地の中にあるゴミ捨てと雑草を刈る話ばかりになってしまいましたが、土地で売る場合、現地があれていたら見にいらっしゃったお客様の心証が悪いかと思って、まずゴミ捨てをしたまでで、売却活動はしっかり致し …

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不動産売却物語
不動産売却物語#008(前編)しばらく放置していた土地

3年ほど前にお取引したお客様から、「土地を売りたい」と連絡がありました。 お話をお伺いすると、「約1年前にアパートを建築しようと土地を購入したのですが、建築費用が高くて、採算が取れそうにないので、そのまま放置している約5 …

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不動産売却物語
不動産売却物語#007(後編)路地状(旗状)敷地の中古戸建

売却のご依頼をいただいたので、早速物件調査をして、情報をレインズやポータルサイトそして、ホームページにも登録しました。 登録すると、すぐにお客様や他の不動産会社から問い合わせがあり、何組かご案内をしましたが、購入申込に至 …

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不動産売却物語
不動産売却物語#007(前編)路地状(旗状)敷地の中古戸建

弊社ホームページをご覧になった売主様から査定依頼がありました。 「買換えのため、北区赤羽にある自宅を売却したいので、査定をしてほしい」という内容でした。 早速、電話でご都合の良い日時をお聞きして、査定にお伺いする約束をし …

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不動産売却物語
不動産売却物語#006(後編)不整形な土地

売却のご依頼をいただいてから、すぐに図面の作成を始めました。 築年数が古いので、「売地」にして翌週土曜日に、さっそくチラシを入れました。 しかしお客様のお問い合わせは、ゼロ。 翌週もエリアを変えてチラシを入れたのですが、 …

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不動産売却物語
不動産売却物語#006(前編)不整形な土地

以前、取引していただいたお客様から「実家を売りたいので、お願いしたい」と連絡がありました。 ご紹介して下さったお客様は、現在のお住いになっていらっしゃる北区赤羽南のお家の購入と、それまでお住いになっていた北区志茂のお家の …

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不動産売却物語
不動産売却物語#005(後編)リフォームの提案をして成約

売主様から一般媒介をいただいた翌日、もう一度北区志茂のマンションを見に行きました。 以前のように社員みんなで掃除をすれば、現地販売会ができるくらいになるだろうか。 売主様にお願いして、壁紙だけでも貼り替えていただこうか。 …

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不動産売却物語
不動産売却物語#005(前編)リフォームの提案をして成約

今回売却のご相談があった売主様は、 北区志茂にあるマンションをお持ちの方です。 すでに新しい家を購入されて、ご家族は引越しをなさっていますので、部屋は空室になっているそうです。 6か月前に不動産業者3社に一般媒介で依頼し …

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