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売買物件
<ご成約>北区上十条5丁目 戸建

この物件は契約になりました。 建物が昭和43年築と既に50年以上経っているので、戸建ではなく土地(上物あり)として販売するのが一般的かと思います。しかし、敷地が道路より2mほど高くなっていますので、建替えるときに平坦な土 …

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日々の出来事
真夏の作業

お盆明けから着工する現場で、杭入れなどの作業をお願いしました。 午後2時待ち合わせで、少し早めに行ったのですが、 ずっと日なたにいることができず、 作業を中断して打ち合わせをする時は、 みんな日陰に入って話しています。 …

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売買物件
北区西が丘1丁目 土地

この物件は、契約になりました。 北区西が丘1丁目にございます土地です。建物が建っていますが、経過年数が古いため、売地として販売しています。前面道路は、6m公道で、間口は6.3mほどございます。都営三田線「本蓮沼」駅から徒 …

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売買物件
<ご成約> 北区豊島 土地

建築条件(建築会社の指定)は付いていませんので、 お好きな会社で、お好きなプランで建築いただけます。 前回は、どれくらいのボリュームの建物が建つのかを 数値上でお知らせしましたが、今回は実際にプランを 入れた場合、どの程 …

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不動産売却に関する記事
【不動産売却物語】固定資産税の滞納(後編)

販売活動はインターネット広告の他にも、周辺にチラシを入れたり、弊社のお客様にご紹介したり、精力的に行いました。 それが功を奏したのでしょう。少しずつお問い合わせが増えてきました。そして何組かのお客様をご案内して、1ヶ月半 …

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不動産売却に関する記事
【不動産売却物語】固定資産税の滞納(前編)

以前お取引いただいたお客様から「不動産を売却したい知人がいるので相談に乗ってほしい」とAさんを紹介していただきました。 売却したいという物件は、Aさんのご自宅から歩いて2分ほどの場所にある4mの公道に面している一戸建です …

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不動産売却に関する記事
【不動産売却物語】しばらく放置していた土地(後編)

今回の土地売却の話は、敷地の中にあるゴミ捨てと雑草を刈る話ばかりになってしまいましたが、土地で売る場合、現地が荒れていたら見にいらっしゃったお客様の心証が悪いかと思って、まずゴミ捨てをしましたが、同時に売却活動もしていま …

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不動産売却に関する記事
【不動産売却物語】しばらく放置していた土地(前編)

数年前に取引していただいたお客様から、「土地を売りたい」と連絡がありました。 お話をお伺いすると、「約1年前にアパートを建築しようと土地を購入したのですが、建築費用が高くて、採算が取れそうにないので、売却したい約50坪の …

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不動産売却に関する記事
【不動産売却物語】路地状(旗状)敷地の中古戸建(後編)

売却のご依頼をいただいたあと、早速広告活動を始めました。 登録すると、すぐにお客様や他の不動産会社から問い合わせがあり、何組かご案内をしましたが、購入申込に至りません。 申し込みに至らなかった理由として考えられるのは、こ …

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不動産売却に関する記事
【不動産売却物語】路地状(旗状)敷地の中古戸建(前編)

今回はホームページをご覧になった売主様から依頼のあった物件についての話です。 ご依頼の内容は「買換えをしたいので、自宅がいくらで売れるのか査定してほしい」でした。 早速、電話でご都合の良い日時をお聞きして、お伺いすること …

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不動産売却に関する記事
【不動産売却物語】不整形な土地の売却(後編)

売却のご依頼をいただいてから、早速売却活動を始めました。 今回は(登記上の)築年数が古いので、「売地」で広告しました。 1週間経って、インターネットからもポスティング広告からも全くお問い合わせがありません。 翌週はエリア …

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不動産売却に関する記事
【不動産売却物語】不整形な土地の売却(前編)

以前、取引していただいたお客様から「実家を売りたい」と連絡がありました。 ご紹介して下さった方は、現在のお住いになっていらっしゃる戸建の購入と、それまでお住いになっていた戸建の売却をお手伝いさせていただいたお客様です。 …

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