ある金曜日の夕方、会社に電話がかかってきました。
「ポストに入っていた広告を見たんですが」
継続してポスティング広告をしているので、最近広告をご覧になったお客様からの売却査定のご依頼が増えています。
今回、ご相談のあった物件は築２０年、２ＬＤＫの区分マンションです。
売主様は、「大手の不動産会社にお願いして６ヶ月ほど経つのですが、なかなか売れないので、他の不動産会社を探していた」そうです。
売主様は、すでにお引越しをされていて部屋の中はすでに空室でした。リフォームはされていませんでしたが、部屋はそれほど汚れていません。
ただ、長期間空き家になっているので、部屋の中を歩くと、靴下のウラが真っ白になってしまうくらい、ほこりが溜まっていました。
６ヶ月間販売活動をして、お客様のご案内はなかったのでしょうか？
売主様から売却のご依頼を受けて、部屋が汚れたままだったら、ご覧になったお客様も不快な思いをされるのではないか、と思いました。
でも仮にそうだとしても、売主様からお聞きした販売価格は決して高いものではなく、なぜ売れないのか分かりません。
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