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不動産売却関連
なかなか売れないテラスハウスを当社で買取った事例

今回のお客様は、約1年前に住み替えで新築戸建を購入して、完成して引越すのと同時に、その新築戸建を仲介した不動産会社に、それまで住んでいた家(テラスハウス)の売却依頼をしたそうです。ところがもう1年ほど経っているのですが売 …

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不動産売却関連
築浅なのに、売れない戸建(後編)

購入していただいた土地に、いよいよ二世帯住宅の建築が始まったところで、お客様のご両親がお住まいになっている戸建の売却のご依頼をいただきました。 まだ築3年の築浅戸建で、販売価格も近隣相場から外れていなかったので、1週間に …

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不動産売却関連
【不動産売却物語】固定資産税の滞納(後編)

販売活動はインターネット広告の他にも、周辺にチラシを入れたり、弊社のお客様にご紹介したり、精力的に行いました。 それが功を奏したのでしょう。少しずつお問い合わせが増えてきました。そして何組かのお客様をご案内して、1ヶ月半 …

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不動産売却関連
【不動産売却物語】固定資産税の滞納(前編)

以前お取引いただいたお客様から「不動産を売却したい知人がいるので相談に乗ってほしい」とAさんを紹介していただきました。 売却したいという物件は、Aさんのご自宅から歩いて2分ほどの場所にある4mの公道に面している一戸建です …

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不動産売却関連
【不動産売却物語】しばらく放置していた土地(後編)

今回の土地売却の話は、敷地の中にあるゴミ捨てと雑草を刈る話ばかりになってしまいましたが、土地で売る場合、現地が荒れていたら見にいらっしゃったお客様の心証が悪いかと思って、まずゴミ捨てをしましたが、同時に売却活動もしていま …

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不動産売却関連
【不動産売却物語】しばらく放置していた土地(前編)

数年前に取引していただいたお客様から、「土地を売りたい」と連絡がありました。 お話をお伺いすると、「約1年前にアパートを建築しようと土地を購入したのですが、建築費用が高くて、採算が取れそうにないので、売却したい約50坪の …

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不動産売却関連
【不動産売却物語】路地状(旗状)敷地の中古戸建(後編)

売却のご依頼をいただいたあと、早速広告活動を始めました。 登録すると、すぐにお客様や他の不動産会社から問い合わせがあり、何組かご案内をしましたが、購入申込に至りません。 申し込みに至らなかった理由として考えられるのは、こ …

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不動産売却関連
【不動産売却物語】路地状(旗状)敷地の中古戸建(前編)

今回はホームページをご覧になった売主様から依頼のあった物件についての話です。 ご依頼の内容は「買換えをしたいので、自宅がいくらで売れるのか査定してほしい」でした。 早速、電話でご都合の良い日時をお聞きして、お伺いすること …

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不動産売却関連
【不動産売却物語】不整形な土地の売却(後編)

売却のご依頼をいただいてから、早速売却活動を始めました。 今回は(登記上の)築年数が古いので、「売地」で広告しました。 1週間経って、インターネットからもポスティング広告からも全くお問い合わせがありません。 翌週はエリア …

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不動産売却関連
【不動産売却物語】不整形な土地の売却(前編)

以前、取引していただいたお客様から「実家を売りたい」と連絡がありました。 ご紹介して下さった方は、現在のお住いになっていらっしゃる戸建の購入と、それまでお住いになっていた戸建の売却をお手伝いさせていただいたお客様です。 …

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不動産売却関連
【不動産売却物語】リフォームの提案をして成約(後編)

一般媒介をいただいた翌日、もう一度マンションを見に行きました。 社員みんなで掃除をすれば、きれいになるだろうか。 それとも売主様にお願いして、壁紙だけでも貼り替えていただこうか。 リフォームするなら、水回りのクリーニング …

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不動産売却関連
【不動産売却物語】リフォームの提案をして成約(前編)

今回はインターネットから売却のご相談があった方です。 すでに新築戸建を購入されていて、それまでお住まいになっていたマンションを売却したいということです。 6か月前から不動産会社3社に一般媒介で依頼して販売しているのですが …

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不動産売却関連
以前買取りしたテラスハウスのとなりのテラスハウス

以前、買い取ったテラスハウスを販売する時に周辺のお宅へ広告を入れたのですが、今回連絡を下さった方は私たちが買い取ったテラスハウスの隣の所有者です。 広告を入れた時には、すでに空き家になっていて、ポストに入りきらないほどチ …

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不動産売却関連
【不動産売却物語】大手不動産会社に売却を依頼して6ヶ月(後編)

売主様には、弊社が今まで取り扱った物件や、どのような販売方法で売却をしてきたのかをお伝えしたうえで、この部屋の販売価格は、相場から見ても決して高くないということを資料を見ていただきながら、お話ししました。 売主様としては …

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