「トウリハウジング通信 ９月号」をアップしました。
こちらをご覧ください。
トウリハウジング通信 ９月号
９月号は2024（令和6）年4月から始まる相続登記の義務化を話題にしました。
住民票や戸籍謄本などで追跡調査をしても
土地所有者を見つけ出すことができない土地を
所有者不明土地と言っていますが、
その所有者不明土地が増えて、大きな問題になっています。
所有者不明土地を何とか、減らさなければなりません。
所有者不明土地になってしまう原因の一つは
所有者が亡くなっても相続登記をしていないことが考えられます。
そこで、相続登記を義務化することになりました。
法律の施行以後は、相続から３年以内に登記申請をしなければ、
１０万円以下の過料が科せられる可能性があります。
なお、この義務化は過去にも遡って適用されます。
不動産業者にとっても所有者不明土地があるということは、
測量をしようと思ったときに境界の確認ができない、
越境物があってもどなたに話をしたら良いのか分からない、
など困ることが多いです。
この相続登記の義務化によって、所有者不明土地が
解消できることを願っています。
——————–＜現在進行中の案件＞——————–
■北区志茂 借地権付新築戸建■
南５ｍ公道に面した借地面積約66平方メートル（20坪）の敷地に
木造３階建の延床面積約123平方メートル（37.2坪）の
車庫付４ＬＤＫを建築する予定です。
建築会社に作ってもらったプランでは、
リビングが広くて、とても良い間取りです。
とても良い間取りだと思うのですが、
もう一つバルコニーがあったらいいな、
宅配ボックスを置けるスペースもあるともっといいな、
などとお願いをしたら
「（要望通りに）できますが、その分建物が小さくなります」
と言われて悩んでいます。
まだ建築確認を取得していませんので、
ご検討いただける方は、
いまならプランニングにも参加していただくことができます。
