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借地権


不動産売却
借地人（土地賃借権）の名義に注意

今回は借地権に係る話題です。 借地権には「賃借権」の他に「地上権」も含まれますが、今回「借地権」は賃借権のことです。 借地権に係る法律は、平成4（1992）年8月に借地借家法（以下「新法」といいます）が施行されました。こ …

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建物の朽廃


不動産売却
建物の朽廃（きゅうはい）について

旧法借地権の建物の朽廃（きゅうはい）について 旧法借地権は、建物所有を目的とする土地賃貸借契約ですので、借地権上に建物が存在して、借地権上の建物が借地人の名義で登記されていることが対抗要件（第三者へ主張できる要件）になり …

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不動産売却
土地賃貸借契約書の名義について

今日は、土地賃貸借契約（いわゆる借地契約です）のことについて 借地をかりていらっしゃる方は、土地賃借人（借地人）と土地賃貸人（地主）との間で土地賃貸借契約をしていると思いますが、土地賃貸借契約書の名義と建物登記の名義を一 …

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