不動産売買 | 北区の不動産買取り・賃貸管理／トウリハウジング

カテゴリー：不動産売買

認知症、精神障害などの精神上の障害により、判断能力の不十分な方は、不動産や預貯金などの財産管理をしたり、介護サービスや施設へ入所する契約を結んだり、することが困難な場合が多いです。また自分に不利益な契約であっても、その …

タグ: 売却 | 成年後見

不動産売却の売買契約、そして残代金決済・所有権移転をするとき、売主は登記済権利証または登記識別情報（※）（以下「権利証」といいます）の他、必要書類を司法書士に預けて、買主への所有権移転登記を依頼します。 (※)登記済権利 …

タグ: 権利証

国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン」（案）に関するパブリックコメント（意見公募）を開始しました。不動産の取引をする際、過去に他殺や自死、事故死等があった場合には買主 …

不動産の取引をしていると、実測の面積と登記簿に書いてあるいわゆる公簿面積が違うことはよくあります。なぜ、このようなことが起きるのでしょうか？日本で登記制度がスタートしたのは明治時代。測量をして面積を測ったのは、明治政 …

弊社は土地を買い取って、建売住宅の建築をしています。建物を建築するときには、建築基準法の制限を受けることになりますが、その建築基準法には道路の定義があります。それは「道路」とは、建築基準法に該当する幅員4ｍ以上のもの、 …

タグ: 建築基準法 | 道路

不動産の売買契約をする時には、契約書に収入印紙を貼って、さらに契約書と印紙にまたがって押印（消印）します。売買金額によって異なります。例えば売買金額が1,000万円を超え5,000万円以下の場合、契約書に貼付する収入印 …

タグ: 収入印紙 | 売買

「義姉が所有している不動産を売りたいのですが、相談に乗っていただけますか？」と今回のお客様から会社に連絡がありました。会社にお越しいただいて話をお聞きすると、依頼者の義姉様は現在施設に入所していて、その施設の費用をねん …

トウリハウジングでは不動産の買取も行っています。リースバックは買取のひとつの方法です。一言でいえば【売主様はご自宅を売却して現金化した後も住み続けることができる】ということです。もちろんタダで住み続けることができる …

今回の依頼者は、５年ほど前にマンションを買って、家族３人でお住まいになっていました。ところが数か月前に体調を崩してしまい、勤めていた会社を退職して、現在は療養中ということです。購入してからまだ５年しか経っていないマン …

旧法借地権の建物の朽廃（きゅうはい）について旧法借地権は、建物所有を目的とする土地賃貸借契約ですので、借地権上に建物が存在して、借地権上の建物が借地人の名義で登記されていることが対抗要件（第三者へ主張できる要件）になり …

タグ: 借地

ご自宅を売却して現金化、そしてお客様はそのまま住み続けることができるリースバックという方法があります。まとまった資金を調達することができるうえ、住み慣れたご自宅での生活を続けることができます。トウリハウジングのリース …

約１年前に新築戸建を購入して、引越した後に新築戸建を仲介した不動産会社に、それまで住んでいた自宅（テラスハウス）の売却依頼をしたのですが、１年ほど経っても売れないと、相談がありました。テラスハウスの売却もトウリハウジン …

以前取引をさせていただいたお客様から「相続したマンションがあるのですが、一緒に見に行ってもらえませんか？」と連絡がありました。そのマンションは最寄駅からマンションに向かって、急な上り坂になっていて、登りきった小高い丘の …

「不要な不動産　買い取ります！」長期間賃借人が空室になっている貸家、アパートやマンション、そして相続したけど空き家のまま利用していない戸建、再建築ができない古い建物など不要な不動産を買取ります。一口に不要な不動産とい …

マンション等の共用住宅には「建物の区分所有等に関する法律」という専用の法律があります。前述の法律の名称にある「区分所有建物」とは、マンションのように独立した２つ以上の部屋で構成された建物のことを言います。戸建等と違い …

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