不動産売却物語#009(前編)固定資産税の滞納

公開日:

更新日:2018/09/16

カテゴリー: 不動産売却物語


今回の売主様は、お客様から紹介していただいた方でした。

教えていただいた電話番号に連絡をして、
約束した日に、売主様のご自宅へお伺いしました。
 
売却する物件は、ご自宅から歩いて2分ほどの場所にある空き家で、
4m公道に面している一戸建です。
築年数が古いことと、メンテナンスをしていないので、
かなり劣化しています。
 
売主様からお話を伺うと、ローンの返済が滞っているということです。
 
査定書を見ていただき、算出した売り出し価格のご説明を
して、ご了解の上、専任媒介契約をいただきました。

帰りに役所で調査をして帰りました。

※専任媒介契約について
 売却のご依頼をいただくときには、媒介契約書に押印していただきます。
 媒介契約書には、3種類あって、
1.専属専任媒介契約
 1社のみに売却の依頼をして、他の会社に依頼することはできません。
 また、売主様が自ら発見した買主様と仲介業者を通さずに売買契約を締結
 することはできません。

2.専任媒介契約
 1社のみに売却の依頼をして、他の会社に依頼することはできません。
 売主様が自ら発見した買主様とは仲介業者を通さずに売買契約を締結
 することができます。

3.一般媒介契約
 複数の会社に売却の依頼をすることができます。
 また、売主様が自ら発見した買主様と仲介業者を通さずに売買契約を締結
 することもできます。

弊社は、一般媒介契約でも他の媒介契約と変わることなく売却活動を
させていただいております。
 
 
   
   
   
            
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