住宅ローンを借入する際、特に希望をしない場合は「元利均等方式」で進んでいきます。 返済方法には「元金均等方式」というものもありますが、銀行から勧めてくることは、あまりありません。 そこで、今回はこの２つの返済方法には、ど …
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東京都北区では要件を満たしていれば、登記費用の一部について助成を受けることができます。 【 親元近居助成制度 】 この制度は、親元の近くに居住する住宅を取得する子育て世帯に対し、登記にかかる費用の一部を助成するという事業 …
不動産を購入するうえで、知っておいた方が良いことや知らないと損をすることについて、ご紹介をしています。 日本の木造住宅の基礎は、大きく分けて「布基礎」か「ベタ基礎」のどちらかになっていることが一般的です。 特に古い家だと …
建築物の防火性能などを決めているのも、この「その他の地域地区」です。 「その他の地域地区」は、以前、ご紹介をしました「用途地域」に加えて、よりその地域に合った制限や緩和を行うために設けられており、建物形態や防火性能、景観 …
我々が住みやすく、調和のとれた街づくりを実現するために、 法律で市街化を促進したり、抑制したりして、都市の発展をコントロールしているのが都市計画法です。 以前、用途地域についてのお話をしましたが、今回の区域分けは、それよ …
不動産の図面を見ていると「バルコニー」や「ベランダ」「テラス」と色々な名称で記載をされているのを目にされると思います。 私が小さい頃は「バルコニー」なんて言い方は聞いたことはなく、みんな「ベランダ」という言い方をしていま …
昨年、要件を満たせば１フロアの面積を今までより大きくできるようになりました。これによって、今までよりも大きな建物が建てられるようになったのでしょうか？ 以前、土地に建築できる建物の大きさを決める要素の１つである建蔽率（け …
普段何気なく通っている道路。この道路が建物を建築をする際には、道路でなくなってしまう場合があります。 たとえアスファルトで舗装された幅員4ｍの道でも、道路ではない場合があるのです。 原則、敷地は建築基準法で定められた「道 …
前回は、お借入（特にキャッシングや多重債務）や延滞をした心当たりがある場合に、ご自身である程度ローン審査の通りやすさを確認できる「個人情報開示請求」について、お話をしました。 今回は、個人信用情報とは関係が無い部分でも、 …
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同じマンションのお部屋でも、表示されている面積が違うことがあります。 これはなぜなのでしょうか。 マンションのお部屋の場合、販売図面に記載されている広さと、法務局で取得することができる「登記簿謄本」に記載されている広さに …
住宅を購入しようと考えた時、多くの方が住宅ローンの利用を検討されるのではないでしょうか？ そこで、今回は住宅ローンが組めるのかを自分で簡単にチェックできる方法についてご紹介します。 まず、割賦で組んでいる金額やキャッシン …
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土地には、各地域ごとに建築して良い建物の大きさが決められています。 どれくらい大きな建物を建てられるかは、前面道路の広さや陽当りに関する規制などによっても変わってきますが、建蔽率（けんぺいりつ）と容積率（ようせきりつ）と …
不動産（土地）の権利には、いくつか種類がありますが、大きく分けて「所有権」と「借地権」「使用貸借」があります。 所有権は、法令制限の範囲内であれば自由に土地を利用することができます。 一方、借地権は建物を所有する目的のた …