マンションを選ぶ基準の一つに「総戸数」があると思います。 「戸数が少ないマンションは修繕が不安だから、戸数が多いマンションが良い」とか、「戸数が多いマンションは話がまとまらないので、戸数が少ない方が良い」とか、色々な考え …
販売図面等に記載されている「築年」の項目を見ると、建築からどれくらい経過した建物かが、分かるようになっています。 表記方法はまちまちで、西暦になっているものや和暦、または併記されている場合があります。 中には「不詳」とな …
「公道」と「私道」の違いについて、簡単にまとめてみました。 ◆公道＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝国や市区町村が所有している土地だけでなく、個人が所有している土地であっても、公道扱いになっている道路もあります。 また、法務局に保管さ …
以前、不動産の価格には４つの基準（実勢価格、路線価、公示地価、基準地価）があるというお話をしましたが、今回の「二重価格表示」は、この中の「実勢価格」についてのお話です。 広告には色々な表示規制がありますが、不動産の広告に …
温かみのある「木造」が好きな方も居れば、冷たい感じのする「鉄筋コンクリート造」が好きという方、特に気にしていないという方、色々な考えがあると思います。 しかし、建物の種別によっては、構造が大体決まってきてしまうことが多い …
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不動産の所在を表す「住所」には２種類あります。 １つは市町村が決めている「住居表示」、もう１つは登記所が付けた「地番」です。 わかりやすく「住居表示」は郵便物が届く住所で、「地番」は不動産の取引をする時に使う住所と覚えて …
ふだん生活をしている中で、あまり気にすることも無いけれど、重要な役割をしている部材に「巾木（はばき）」というものがあります。 「巾木」は、壁面と床の接面の壁側に付いている部材で、部屋の用途によって材質や形状などに多少違い …
皆さんは不動産のチラシに記載されている徒歩時間を信用しますか？ 不動産の駅までの徒歩分数は、８０ｍ＝１分として計算されています。 ネット等で見ていると８０ｍ＝１分というのは「女性がハイヒールで歩ける速さ」とか「通勤時の歩 …
住宅ローンを組む場合には、借入時にいくつかある金利タイプから選択をすることになります。 一般的に以下の３通りの借入方法があると認知されているかと思いますが、基本的に住宅ローンには変動金利型しかありませ。 お客様の利便性を …
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前回は、「布基礎とベタ基礎について」お話をしましたが、今回は床下がどうなっているかについて、見ていきたいと思います。 下図のように、基礎（コンクリート）の上に乗っかている木材を「土台（どだい）」と呼び、基礎の上に乗ってい …