北区の不動産価格査定

不動産売却の理由はいろいろあります

不動産を売ろうとお考えになったのは、どのような理由ですか?

あなた或いは、あなたのご家族の不動産を売却しようとお考えになるには、いろいろな理由があると思います。

●お子様の学校の都合で、ご実家の近くに買い替え
●資産の整理
●金銭的な理由
●現在の住まいを処分して地元に帰る
●空き家になった実家を処分
●相続した不動産の処分
●離婚

売却の事情によっては、
近隣に知られたくない、
急いで売却したい、という方もいらっしゃるかもしれません。そして、初めて不動産を売却する時には、分からないことも

■いくらくらいで売れるの? 
■住みながら売ることはできるの? 
■リフォームをしないと売れない? 
■ローンが残っていても売れるの?
■どのくらいの期間で売れるかな?
■どの不動産会社に依頼すれば良いだろう?
■個人間でも契約できるのかな?
■消費税や売却した後に税金はかかるの?

一度、不動産会社に行って、聞いてみようかな・・・
と思いながら、躊躇していらっしゃいませんか?


大手の不動産会社街にある不動産会社もどこも同じように不動産の取引ができる不動産会社です。

でも、今まで北区の不動産売買を扱ってきた実績経験などにより、
売却のお手伝いをする上で、査定価格や売却を行う方法、情報量などは、多少異なります。
それは会社によって、また担当者によっても異なると思います。

私は、実際にいくつか不動産会社から話を聞いてみるのが良いと思っています。

依頼する不動産会社は、一社だけに絞る必要はありません。
あなたのご判断によって、複数の不動産会社に、価格査定や売却の依頼をすることもできるのです。

査定フォーム

不動産会社に売却を依頼する【契約の型式】は以下の3つがあります。

* 専属専任媒介契約型式 *

売主様は、目的物件の売却について、
依頼した不動産会社以外に重ねて依頼することができません。
また売主様は、ご自身でお探しになった方と直接、売買契約を締結することもできません。

依頼した物件は国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録され、依頼した不動産会社が他の不動産会社に広告します。
また少なくとも1週間に1度販売活動の状況を売主様にご報告します。

* 専任媒介契約型式 *

売主様は、目的物件の売却について、
依頼した不動産会社以外に重ねて依頼することができません。
ただし売主様は、ご自身でお探しになった方と直接、売買契約を締結することはできます。

依頼した物件は国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録され、依頼した不動産会社が他の不動産会社に広告します。
また少なくとも2週間に1度販売活動の状況を売主様にご報告します。

* 一般媒介契約型式 *

売主様は、目的物件の売却について、
依頼する不動産会社は、何社でも重ねて依頼することができます。
そして売主様は、ご自身でお探しになった方と直接、売買契約を締結することもできます。

トウリハウジングは、どの型式でご依頼いただいても、1週間に1度、販売活動の状況を売主様にご報告して、今後の打ち合わせをさせていただきます。

不動産会社

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トウリハウジングの売却取引実績数

弊社は北区内の売買取引を専門にした不動産会社です。
大手の不動産会社とは違い、取引数は北区内に限定されてしまうので、少ないかもしれませんが、販売における情報の濃度は他社にはないものを、お届け致します。

売却成立までの実績数

マンション 一戸建 土地 アパート・ビル
99件 89件 32件 5件

買取実績数

建物解体・家財撤去などもトウリハウジングで行います。

マンション 一戸建 土地
19件 12件 19件

※全て北区内の物件でのお取引数になります。
※マンションについては一部の数字になります。(2019.8現在)

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トウリハウジングに依頼する

弊社は、1998年1月創業以来、20年以上に亘って、北区の不動産に特化して取引してまいりました。
地域に精通したスタッフと、たくさんの北区でお探しのお客様がいらっしゃいます。
北区にある不動産の売却をお考えの売主様が、弊社にご依頼いただくメリットはたくさんありますが、大きなポイントとして、以下の3つがあります。

トウリハウジング
キャラクター MOMO

1.北区で不動産をお探しのお客様が大勢いらっしゃいます。

北区の不動産に特化して、長年取引しておりますので、弊社にお越しになるお客様は皆様、北区で不動産をお探しの方です。
そして、新たに北区で不動産をお探しのお客様からのご登録も増えています。

弊社会員数(物件をお探しのお客様):約570名(2019.8現在)

2.毎週北区内に広告を入れています。

ヤフー不動産、アットホームなどのインターネット広告にも、もちろんご依頼いただいた物件の情報を掲載致しますが、北区の不動産を購入されるお客様は北区にお住まいだったり、ご実家が北区にあったり、北区にご縁のある方が多いです。
そのため弊社は、地域の皆様に直接、物件情報をご紹介しております。

例えば弊社は毎週、北区内にチラシを配布し、また北区内の施設にも広告を置かせていただいて、地域にお住まいの皆様に訴求しております。

3.北区の不動産を買い取ります。

弊社は、さまざまな方法を使って広く買主様を探索しておりますが、売主様のご事情によっては、近隣の方に不動産を売っていることを知られたくない、或いは売却を急いでいらっしゃる場合もあるかと思います。そのような売主様には、弊社が直接買主として、買い取りのご提案もさせていただいております。

売主様のメリットとしては、

1 近隣に知られることなく、売却することができます。
2 弊社が直接買主になりますので、仲介手数料がかかりません。
3 現金化する日にちがはっきりします。
4 建物内にある不要な家財もそのままの状態でお引き取りします。
5 売却した以降の売主様の責任(例えば雨漏りがあったなど)は問いません。

周辺物件レポート】で近隣等の相場情報なども

査定を行う際は、今までの売却履歴や現在の相場を基に行います。
現在募集されている物件などの情報を含めて、査定報告書として売主様にご提出させていただきます。

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