抵当権 今回は不動産取引で良く出てくる重要な要素、抵当権に関する話題です。金融機関から住宅ローンを借りて住宅を購入するとその金融機関は、住宅ローンを貸す（融資の実行）のと同時に融資の対象になる住宅に抵当権を設定（登記）し …
不動産の仮登記 今回は、不動産取引では重要な登記である「仮登記」に関する話題です。 なぜ“仮”なのか、どうして仮登記をつけるのか、もし不動産の取引で、そのような登記を見たときには要注意です。その理由についてもお伝えしてま …
日本の水道 2024年4月、水道の整備や管理が厚生労働省（以下「厚労省」）から国土交通省（以下「国交省」）などに移管されました。これまで、下水道は国交省、水道は厚労省が担ってきたのですが、厚労省が水道の管理をしてきたのは …
空き家 今回は空き家問題と空き家に関する法律改正の話です。空き家はどういう事情で空き家になっているのか、調査するときに判断しなければなりません。例えば、別荘などの「二次的住宅」として使用されていて調査時点で人がいなかった …
マンションの老朽化 今回は全国的な問題になっている老朽化したマンション（区分所有建物）に関する話題です。日本全国にある分譲マンションの数は2022（令和4）年末時点で、約13.6万棟、戸数にして約694万戸あります。その …
遠隔地の不動産相続 地方にある不動産の相続問題は、現代社会における深刻な問題の一つです。遠隔地にある空き家や土地を相続した場合、その管理や処分に頭を悩ませる人々はとても多いです。これは日本全国で見られる問題で、相続した土 …
今回は、認知症と不動産売却に関する話題です。 認知症が進行すると、法律行為が難しくなる場合があります。 認知症になると、判断力や意思表示能力が低下するため、重要な契約の締結や財産管理が困難になることがあります。 特に、不 …
被相続人の居住用財産を売った時の特例 相続した空き家を利用する予定がない、現金化して相続人の間で分配する、などの理由で売却することがあります。しかし、売却して「売却金額」から「取得費」と「譲渡費用」を引いた差額（譲渡益） …
片づけられない家財の撤去をしてくれる業者さんをご紹介します。 今回は、現在のお住まいで増えていく家財の処分や相続したご実家の中にある家財のことでお悩みの方に役立つ情報をお届けします。 ご自宅では、どんどん増えていく家財で …
「住宅ローンのお悩み、一緒に解決しましょう！ – 北区の不動産相談窓口」 今回は、住宅ローンの返済について、そして住宅ローンの返済がもたらす可能性のある悩みについてお話しします。 私たちは、お客様が抱える問題 …
2024年からの住宅ローン減税の条件 今回は、2024年から始まる住宅ローン減税の新しい制度についてご紹介いたします。（2022年の税制改正により、住宅ローン減税(控除)は2025年の12月31日まで延長になりました） …
相続した不動産でお悩みの方/トウリハウジング 北区の不動産相談窓口
相続した不動産のことでお悩みの方へ こんにちは、トウリハウジングの山田です。 今回は、相続した不動産のことでお困りの方に向けて、弊社が行っている「北区の不動産相談窓口」についてご紹介致します。 「北区の不動産相談窓口」と …
相続した再建築不可物件の買取もしております。 ご相談ください。 再建築不可物件だからという理由で、売れないとお考えではありませんか？ 弊社では、再建築不可の物件も買取りしております。弊社が買主として直接買取りをするので、 …
建築基準法第42条 今回は建物を建築する際に影響する道路の法律、建築基準法第42条に関する話題です。建物を建築することができる土地は、決められた条件を満たさなければなりません。建築に関する建築基準法第43条（以下「法〇条 …
相続のご相談を承っていますと 「そんなに財産ないから大丈夫」 と、言われることがあります。 個人が亡くなった後の財産については、法定相続分によって相続されますので、必ず遺言書を作成しなければならない、ということはないので …
