未成年の不動産相続 2022年4月からの民法改正によって、未成年の年齢は18才未満に引き下げられました。今回は、未成年者が不動産に関わる時の話を致します。 相続に関する法律は、家族や親族の財産をどのように分配するかを定め …
空き家対策 -宅地建物取引業法の改正- 今、全国的に空き家が増えて、深刻化していることはニュースなどでも報道されてご存じのことと思います。総務省が5年ごとに行っている「令和5年住宅・土地統計調査」の結果によりますと、日本 …
先行入居と先行決済 不動産売買の取引において、通常は、買主が残代金を支払うのと同じ日に、売主から買主へ不動産の所有権が移転して、引渡しを行います。例えば、買い替えで自宅の売却と購入を同時に行う場合、買い替えをするご本人だ …
抵当権 今回は不動産取引で良く出てくる重要な要素、抵当権に関する話題です。金融機関から住宅ローンを借りて住宅を購入するとその金融機関は、住宅ローンを貸す（融資の実行）のと同時に融資の対象になる住宅に抵当権を設定（登記）し …
不動産の仮登記 今回は、不動産取引では重要な登記である「仮登記」に関する話題です。 なぜ“仮”なのか、どうして仮登記をつけるのか、もし不動産の取引で、そのような登記を見たときには要注意です。その理由についてもお伝えしてま …
日本の水道 2024年4月、水道の整備や管理が厚生労働省（以下「厚労省」）から国土交通省（以下「国交省」）などに移管されました。これまで、下水道は国交省、水道は厚労省が担ってきたのですが、厚労省が水道の管理をしてきたのは …
空き家 今回は空き家問題と空き家に関する法律改正の話です。空き家はどういう事情で空き家になっているのか、調査するときに判断しなければなりません。例えば、別荘などの「二次的住宅」として使用されていて調査時点で人がいなかった …