◆不動産相談に必要なものは?

不動産売却の相談で不動産会社を訪問しようとした時、何を持って行けば良いのでしょうか? もちろん、お話をお聞きすることで大体の状況は把握できるのですが、あるとより正確な状況の把握をすることができる書類を列記してみました。 …

以前取引した隣の家(テラスハウス)

以前、取引したテラスハウスの隣に建っているテラスハウスを所有者している方から「売却したい」と連絡がありました。 隣の販売をしたときに入れた広告をご覧になったそうです。 隣の販売活動をしたときにたくさんの方からお問い合わせ …

◆不動産売却 リフォームはした方が良い?

不動産についてお話をしていると、自宅を売る際には「リフォームをしてから売った方が良いのか?」というご質問をいただくことがあります。 ネットや広告などでリフォームして販売している物件をよく目にするから、リフォームした方が売 …

◆不動産の売却相場を知るには?

不動産をお持ちの方でしたら、お手持ちの不動産が「今、どれくらいで売れるのか?」という事に、少なからず興味があるのではないでしょうか。 不動産の価格を知る方法は、いくつかありますが、一番簡単で労力が掛からない方法は、自宅に …

半年間売れなかったマンション

私たちは不動産売却のご依頼をいただいた物件をより多くの方に見ていただくために、インターネット広告のほかに新聞折り込み広告やポスティング広告をしています。最近は新聞をご覧になるご家庭が少なくなってきたので、ポスティングの方 …

◆今は不動産の売り時なのか?

不要な不動産があれば、時期に関係なく処分してしまった方が、ランニングコストも掛からなくなりますし、精神的にもスッキリして良いと思いますが「売却するなら、より高く売りたい!」というのが心情だと思います。 それでは、今の不動 …

賃貸 ステージM 102

【赤羽】駅徒歩7分と通勤通学に便利な立地にあるアパートです。赤羽西口側はイトーヨーカドーや駅高架下のビーンズもあるのでお買い物にも大変便利です。 お部屋はワンルームタイプですが、大きな収納や下足入れ、室内洗濯置場などもあ …

賃貸 志茂2丁目テラスハウス

テラスハウスのご紹介です。赤羽駅徒歩10分の通勤通学便利な場所にあります。 志茂商店街、赤羽ララガーデン商店街にも近いのでお買い物にも便利です。 クロス交換(1階部分のみ)、クリーニング(エアコン含)は完了しています。 …

◆固定資産税は毎年かかります

今年も、もうすぐ固定資産税の請求が来る時期になってきました。 ご存知の通り、「固定資産税・都市計画税」は、不動産を所有していると毎年掛かる税金です。    所有している不動産の広さや大きさ、立地等により、税額は変わってき …

◆2022(令和4年)5月の住宅ローン金利

今月も全体的に金利が上昇し、年明けからの上昇傾向が続いています。三井住友銀行だけは、5月の金利公開が遅れている為、4月の金利のままです。公開され次第、変更を行います。 <表の見方について>表内上段の数値は金利、下段の数値 …

◆空き家で困っていませんか?

街中を歩いていると「空き家」をよく見掛けます。中には、いつ崩れてもおかしくない家もあり、隣家の方は心配だろうなと思います。 空き家問題が取り沙汰されてから少し経ちますが、総務省統計局の調査によると、平成30年(2018年 …

◆オーナーチェンジ物件は高く売れない?

不動産を探していて「オーナーチェンジ物件」と書かれた物件を、見たことはないでしょうか? 特に、1Rや1LDKといった面積の小さい物件になってくると、居住用の物件よりも、オーナーチェンジ物件の方が多いくらいです。 一般的に …

◆急な傾斜地には規制があります

京浜東北線の「赤羽駅」周辺は、むかし線路より東側が海だった為、坂が多く入り組んだ地形になっています。 また、上記の理由から高低差があ場所には、崖地や擁壁(土留めした壁)のある土地が多くなっています。 東京都では、そのよう …

電柱の引越し

以前弊社が購入した後に、建物を取り壊して建売にしたのですが、建物のプランを作ったら、ちょうど駐車場になる場所の前に電柱が立っていました。 不動産を売却している方、またこれから売却しようとお考えの方の中にも、あるいは売却し …