不動産の売却相談窓口(仮)

「不動産の売却相談窓口」

私たちは東京都北区を中心にしたエリアで不動産売買のお手伝いをしている会社です。不動産の売却を考えているけど、何から始めたら良いのか分からない、という方のための不動産の売却相談窓口です。
相談したい物件とご相談内容をご登録ください。

北区の不動産を売るならトウリハウジング

不動産を売る理由はそれぞれ

「不動産を売ろう」とお考えになる理由はそれぞれ違うと思います。例えば、

●相続した不動産の処分
●空き家になった実家を処分
●資産の整理
●金銭的な理由
●地元に帰るため、現在の住まいを処分
●お子様の学校の都合
●ご実家の近くに住み替えるため
●離婚
など、他にもさまざまな理由があると思います。

事情によっては、「近所に知られたくない」「急いで売りたい」という場合もあるでしょう。不動産を売却すると決まっているなら、依頼する不動産会社を決めれば良いのですが、売るかどうか決まっていない場合、どうして良いか分からない場合もありますよね。ここでは、そんなときのご相談を承っています。例えば、

Q1.不動産が売れる価格によって、どうするか考えたい
Q2.住みながらでも売れるの?
Q3.賃借人がいる場合は、出て行ってもらわなければならないの?
Q4.傷んでいるけどリフォームをしないと売れない?
Q5.家財がたくさんあるんだけど、このまま引き取ってもらえないか
Q6.住宅ローンの借入が残っている
Q7.どのくらいの期間で売れるのか?
Q8.亡くなった両親の名義だけど、まずどうすれば良い?
Q9.所有者が認知症で施設に入っているけど売れるの?
Q10.消費税や売却した後に税金はどのくらいかかるの?
この他にも、たくさん不動産に関するご相談を承っています。

不動産会社であれば、どこも同じように不動産売買の仲介はできます。しかし、今まで不動産売買を扱ってきた実績や経験で、その差が出ます。
私たちは長年、不動産売買を専門にして取引している会社で、たくさんのお客様のご相談を解決してまいりました。

北区の不動産を売るならトウリハウジング
北区の不動産を売るならトウリハウジング

A1.不動産が売れる価格によって、どうするか考えたい
その不動産を売却して現金にするか、それともその不動産を有効活用するかという判断基準として売った場合にいくらになるか、ということだと思います。
価格査定は無料ですので、遠慮なくお問い合わせ下さい。
A2.住みながらでも売れるの?
 お住まいになったままで売却することはできます。残代金を清算する時までにお引越しが終わっていれば結構です。

A3.賃借人がいる場合は、出て行ってもらわなければならないの?
 賃貸借契約を結んでいる場合は、賃借人付きで売買することもできます。
 もちろん、賃借人と合意の上、明け渡しをしてもらって空室にしても良いです。
A4.傷んでいるけどリフォームをしないと売れない?
 現況のまま、お引渡しを条件にすればリフォームする必要はありません。
 ただ、あまり傷んでいるより多少リフォームした方が売りやすいと思います。
 売却に出す前に、お打合せさせてください。

A5.家財がたくさんあるんだけど、このまま引き取ってもらえないか
 できれば何もない方が、良いですが、家財を残したままでも売却することはできます。

A6.住宅ローンの借入が残っている
 売却代金より住宅ローンなどの借入の残債が多い場合は、お手持ちの現金を入れる必要があります。住宅ローン等の残債が売却代金より少なければ問題はありません。

A7.どのくらいの期間で売れるのか?
 ご希望の期間がありましたら、事前にお聞かせください。
 一定の期間販売して、もし売れなければ私たちが買わせていただく方法もあります。詳しくはご相談ください。

A8.亡くなった両親の名義だけど、まずどうすれば良い?
 亡くなったお父様、或いはお母様の名義の場合、まず相続登記をする必要があります。ご自身で手続きすることもできますが、登記の専門家(司法書士)に依頼する方がスムーズです。私たちがいつもお願いしている司法書士事務所をご紹介することもできますので、おっしゃってください。

A9.所有者が認知症で施設に入っているけど売れるの?
 医師の診断によりますが、成年後見人を選任しなければならない場合もあります。成年後見人の候補者がいらっしゃらない場合は、専門家をご紹介致します。

A10.消費税や売却した後に税金はどのくらいかかるの?
 売却した場合に税金がいくらになるのかというのは、ケースによって異なります。詳しいお話を伺ったあとにどのような税金がかかるのかご説明しますが、課税される場合は税務署や税理士に相談するのが良いと思います。

トウリハウジングに任せた方が良い3つの理由

不動産に関するお悩みは私たちにご相談いただくことが問題解決の早道だと考えております。その理由は3つあります。

1.この地域の事情に精通しています

私たちは地域に特化して今までやってきました。例えば、借地権の取引であれば、多くの地主様とのお取引があり、その慣習も把握しておりますし、過去の記録なども多く持っています。その経験や実績をフルに利用していただきたいと思います。

2.専門家と連携をして解決してまいります

私たちは1997年設立以来、20年以上にわたって、不動産売買の取引をしてきました。長年の実績によってスタッフは不動産売買に精通しており、尚且つ、弁護士・司法書士・土地家屋調査士などそれぞれの分野の専門家とも連携して、問題を解決しています。

3.必要に応じて、私たちが直接買取りします

もし、すぐに不動産を売却しなければならない場合、或いは近所に売っていることを知られたくない場合などは私たちが直接、その不動産の買取りすることもできます。

トウリハウジングに売却するメリットとデメリット
仲介で売却する場合は高く売れる可能性はありますが、「いつ売れるのか?」「いくらで売れるのか?」「考えているスケジュールに合うか?」など不確定な部分があって、売却計画が立てにくいというデメリットもあります。
買取サービスでしたら、購入希望者を探さなくてもトウリハウジングが買取りますので、安心して、そして確実に現金化することができます。また直接買取をしますので、仲介業者が入りませんので、仲介手数料の負担がありません。
ご事情があって、急いで売却する必要がある方、
★メリット
1 近所に知られることなく、売れます
2 
トウリハウジングが買主ですので、仲介手数料がかかりません
3 
現金が入ってくる日にちがはっきりします
4 
建物解体・建物内の家財撤去、相続登記の手続きや費用負担、契約時の収入印紙代の負担、住所移転や抵当権抹消など、費用はすべて私たちが負担します
5 
売却した後に雨漏りなどがあっても売主様の責任は問いません
★デメリット


  ご事情があって急いで売却する必要がある方、お住替えで気に入った物件を早く購入したい方はぜひ、ご相談ください。秘密厳守でスムーズに対応させていただきます。不動産を売却して現金化する場合は、お手元に残る資金をいかに多く出来るかがとても大切です。

 

 取引経験が多く、近隣相場や税金にも強い住まいるプラス 半田店に、まずはご相談ください。不動産の個性や売主様のこだわりをくみとって、安心安全で気持ちよいお取引をしていただけるよう最善を尽くします。

 
 

買取りサービスはこのような方におすすめです

 とにかく早く、安全・確実に現金化したい

 売ることを近所の人に知られたくない

 内覧など面倒なことは避けたい

 離婚のため早急に資産整理をしたい

 相続のため速やかに売却して清算分配したい

買取りサービスのメリットとデメリット

  • スピーディに確実に現金化できる
  • 秘密厳守で人に知られない
  • 仲介手数料がかからない
  • 現況のままの状態で売却できる
  • 引き渡しまでのスケジュール調整が可能
  • 引き渡し後の保証リスクが少なくて安心
  • 市場相場価格より売却価格が低くなる
    (一般的に市場価格の70%~80%の価格)

 

トウリハウジングに売却を依頼した方が良い理由があります
北区の不動産を売るならトウリハウジング
北区の不動産を売るならトウリハウジング

売却を任せる場合は3つの方法があります
不動産の売却を依頼する方法は、以下の3つのタイプです。

* 専属専任媒介契約型式 *

売主様は、目的物件の売却について、
トウリハウジング以外に重ねて依頼することができません。
また売主様は、ご自身でお探しになった場合も、トウリハウジングを通して売買契約を締結しなければなりません。

依頼した物件は国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録して、トウリハウジングが他の不動産会社に物件に関する情報を提供します。
売主様には、少なくとも1週間に1度販売活動の状況をご報告します。

* 専任媒介契約型式 *

売主様は、目的物件の売却について、トウリハウジング以外に重ねて依頼することができません。
ただし売主様は、ご自身でお探しになった方とは直接、売買契約を締結することができます。
依頼した物件は国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録され、トウリハウジングが他の不動産会社に物件に関する情報を提供します。
売主様には、少なくとも2週間に1度販売活動の状況をご報告します。

* 一般媒介契約型式 *

売主様は、目的物件の売却について、
トウリハウジング以外の複数の不動産会社にも依頼することができます。
そして売主様は、ご自身でお探しになった方と直接、売買契約を締結することもできます。

トウリハウジングは、どの型式でご依頼いただいても「1週間に1度」販売活動の状況を売主様にご報告しています。

価格査定は無料です
北区の不動産を売るならトウリハウジング
北区の不動産を売るならトウリハウジング