カテゴリー:不動産まめ知識


不動産まめ知識 | 売買物件
◆建築できる建物を大きくできる?

昨年、要件を満たせば1フロアの面積を今までより大きくできるようになりました。これによって、今までよりも大きな建物が建てられるようになったのでしょうか? 以前、土地に建築できる建物の大きさを決める要素の1つである建蔽率(け …


不動産まめ知識 | 売買物件
◆道路なのに道路じゃない?

街中にある道が全て道路とは限りません。 アスファルトで舗装された幅員4mの道でも、道路ではない場合があります。 原則、敷地は建築基準法で認められた「道路」に2m以上接していないと建物(工作物を含む)を建てることができませ …


不動産まめ知識 | 売買物件
◆管理費と修繕積立金

マンションで徴収される管理費と修繕積立金は、どのように決めれられているのでしょうか。 一般的に分譲マンションを購入してお住まいになると、管理費と修繕積立金を支払うことになります。 戸建をお探しのお客様の中には、管理費と修 …


不動産まめ知識 | 売買物件
◆権利の種類とは?

不動産の権利形態には、いくつか種類がありますが、大きく分けて「所有権」と「借地権」「使用貸借」があります。 所有権は、法令制限の範囲内であれば自由に土地を利用することができます。 一方、借地権は建物を所有する目的のために …


不動産まめ知識 | 売買物件
◆用途地域とは?

不動産のチラシ(販売図面)を見ていると、 用途地域という項目があると思います。 この項目は、その地域に建てられる建物の大きさや どのような用途に利用が可能なのかを示しています。 ですから、用途地域を確認することで、 その …