カテゴリー:不動産売却物語


不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
エレベーターのないマンション5階の売却

「義姉が所有している不動産を売りたいのですが、相談に乗っていただけますか?」と今回の依頼者から会社に連絡がありました。 会社にお越しいただいて話をお聞きすると、依頼者の義姉様は現在施設に入所していて、その施設の費用をねん …

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不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
リースバック方式で買取り

今回の依頼者は、5年ほど前にマンションを買って、家族3人でお住まいになっていました。 ところが数か月前に体調を崩してしまい、勤めていた会社を退職して、現在は療養中ということです。 購入してからまだ5年しか経っていないマン …

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不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
売り出してから1年以上売れないテラスハウス

今回の依頼者は、約1年前に新築戸建を購入しました。新築戸建が完成して引越すのと同時に、その新築戸建を仲介した不動産会社と専任媒介契約を結んで、それまで住んでいたテラスハウスの売却依頼をしたのですが、なかなか売れないので、 …

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不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
エレベーターのないマンションの最上階

以前取引をさせていただいたお客様から「相続したマンションがあるのですが、一緒に見に行ってもらえませんか?」と連絡がありました。 そのマンションは最寄駅からマンションに向かって、急な上り坂になっていて、登りきった小高い丘の …

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不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
【不動産売却物語】 築浅なのに、なぜか売れない戸建(後編)

購入していただいた土地に、いよいよ二世帯住宅の建築が始まったところで、お客様のご両親がお住まいになっている戸建の売却のご依頼をいただきました。 まだ築3年の建物で、販売価格も近隣相場から外れていなかったので、1週間に1~ …

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不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
【不動産売却物語】 築浅なのに、なぜか売れない戸建(前編)

2月の土曜日、日曜日を利用して、建築条件付売地の現地販売をしました。 建築条件付売地なので、建物が建っていない更地です。土地は大きさが異なる2区画で、それぞれの土地に参考プランを入れて広告を入れました。 真冬に、しかも更 …

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不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
再建築不可の戸建の売却

今回の依頼者は、相続した空き家のことで相談にいらっしゃいました。 依頼者ご自身はご自宅を持っていらっしゃって、相続した戸建を今後使用することはないので処分したいということでし⒄ その戸建は、建築後50年ほど経っているそう …

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不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
【不動産売却物語】固定資産税の滞納(後編)

販売活動はインターネット広告の他にも、周辺にチラシを入れたり、弊社のお客様にご紹介したり、精力的に行いました。 それが功を奏したのでしょう。少しずつお問い合わせが増えてきました。そして何組かのお客様をご案内して、1ヶ月半 …

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不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
【不動産売却物語】固定資産税の滞納(前編)

以前お取引いただいたお客様から「不動産を売却したい知人がいるので相談に乗ってほしい」とAさんを紹介していただきました。 売却したいという物件は、Aさんのご自宅から歩いて2分ほどの場所にある4mの公道に面している一戸建です …

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不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
【不動産売却物語】しばらく放置していた土地(後編)

利用していない不動産の売却もお問い合わせ下さい。 今回の土地売却の話は、敷地の中にあるゴミ捨てと雑草を刈る話ばかりになってしまいましたが、土地で売る場合、現地が荒れていたら見にいらっしゃったお客様の心証が悪いかと思って、 …

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不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
【不動産売却物語】しばらく放置していた土地(前編)

利用していない不動産の売却もお問い合わせ下さい。 数年前に取引していただいたお客様から、「土地を売りたい」と連絡がありました。 お話をお伺いすると、「約1年前にアパートを建築しようと土地を購入したのですが、建築費用が高く …

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【不動産売却物語】路地状(旗状)敷地の中古戸建(後編)

売りにくいと思っている不動産売却のご相談も承ります。 売却のご依頼をいただいたあと、早速広告活動を始めました。 登録すると、すぐにお客様や他の不動産会社から問い合わせがあり、何組かご案内をしましたが、購入申込に至りません …

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不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
【不動産売却物語】路地状(旗状)敷地の中古戸建(前編)

今回はホームページをご覧になった売主様から依頼のあった物件についての話です。 ご依頼の内容は「買換えをしたいので、自宅がいくらで売れるのか査定してほしい」でした。 早速、電話でご都合の良い日時をお聞きして、お伺いすること …

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不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
【不動産売却物語】不整形な土地の売却(後編)

不整形地の売却のご相談も承ります。 売却のご依頼をいただいてから、早速売却活動を始めました。 今回は(登記上の)築年数が古いので、「売地」で広告しました。 1週間経って、インターネットからもポスティング広告からも全くお問 …

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不動産売却に関する記事 | 不動産売却物語
【不動産売却物語】不整形な土地の売却(前編)

以前、取引していただいたお客様から「実家を売りたい」と連絡がありました。 ご紹介して下さった方は、現在のお住いになっていらっしゃる戸建の購入と、それまでお住いになっていた戸建の売却をお手伝いさせていただいたお客様です。 …

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