賃貸物件 | トウリハウジング／東京　北区の不動産会社

カテゴリー：賃貸物件

先日、立て続けにインターフォン不具合の連絡を賃借人様からいただきました。インターフォンは電気配線での設置のほかに電池式があります。こちらはチャイムや外からの声は聞こえるけど、部屋内の声が外に聞こえないという症状。配 …

賃貸住宅紛争防止条例は東京都内にある居住用の賃貸住宅（店舗・事務所等の事業用は対象外）が適用対象です。賃貸借契約時、宅地建物取引業者はこの内容について、説明をする必要があります。賃貸住宅紛争防止条例は【東京都内にある …

賃貸の場合、退室後にリフォームやクリーニングを業者さんにお願いしますが、自宅でお掃除を担当している個人的な細かいお掃除ポイント３選をちょっとご紹介したいと思います。【玄関外】玄関外側は外にあるので、全体的に汚れています …

タグ: 掃除

以前にも家電の消費電力のお話をしたかもしれませんが、改めてお客様から消費電力が大きい家電とは？というご質問があったので、ご紹介したいと思います。下記の表は東京都で作られている【家庭の省エネハンドブック】からの抜粋です。 …

賃貸での原状回復については国土交通省のガイドラインに則して精算を行いますが、壁紙や床材のほか、設備機器についても耐用年数というのが設けられています。ガイドラインにはいわゆる設備機器（記載されていないトイレウォシュレットや …

最近では和室のお部屋も少なくなりましたが、少し築年数が古いアパートなどでは畳のお部屋も少なくありません。先日ご契約したお部屋は分譲マンションの３LDKの間取で、和室のお部屋がありました。ご契約の際に畳の原状回復について …

以前にも何度か玄関ドアクローザーの話をしたことがあるかと思います。ドアクローザーは玄関扉を自動的に閉めるための装置です。ドアクローザーがなければ、手動で閉めない限り開けっ放しになってしまいます。ドアクローザーは油圧調 …

タグ: 設備 | 賃貸 | 賃貸管理

７月、８月は賃貸の退室立会がたくさんありました。退室立会ではお部屋全体をみてまわりますが、今回、とても気になった場所がありました。今はほとんどトイレは洋式トイレになっていますが、みなさんはどのように使用していますでしょ …

今年の暑さは半端ない！と毎年のように言っていますが、今年は梅雨があっという間に終わり、６月後半から真夏の暑さを強いられていますね(*_*; さて、賃貸管理の夏といえば、エアコンの故障(;^ω^) 夏のエアコン故障ほど、怖 …

床下換気扇は床下の湿気を調整するために設置されます。床下に湿気がたまり、シロアリやカビ、ダニなどが繁殖しやすくなるのを防いでくれます。設置する場所は湿気が溜まりやすい台所などの水回りが一般的です。今まで貸家でお預かりし …

先日、貸家で漏水がありました。給湯管のL字になっている部分から噴水のように水がでていたのですが、床下を覗いても見えない位置にあり、シャーという音だけが聞こえていました。まさか、漏水でこんな音がでることはないと頭から信じ …

火災警報器は2006年6月から設置が義務化されています。電池式の場合の電池持ちは約10年です。火災警報器が【ピッピッ】なると電気切れのサイン。火災警報器を開けると電池が入っているので、電池を交換すれば良いのですが、こ …

1月後半から賃貸の動きがでてきました。コロナウィルスの関係で動きも鈍くなるのかな、とも思ったのですが、地方から東京の学校に通学される学生さんの契約が増えています。契約書を作成しているとき、設備関係を記載するのですが、 …

タグ: 賃貸管理

先日、ニュースで給湯器が品薄で新規設置や交換ができなくなっていることが報道されていました。凍結などでお湯がでない、ということもあるようなので、事前の対策（少しの間お水を出し続けるなど）が必要なようです。給湯器の耐用年数 …

賃貸物件で便座（便器ではありません）が割れてしまった場合、修繕の費用は借主様が持つのか貸主様が持つのか・・・。もちろん借主様の使用方法に問題があれば借主様の負担で修繕していただくようになりますが、普通に使っていて割れて …

タグ: 賃貸管理

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