2019/10/15 自由帳 北区上十条５丁目戸建 北区上十条５丁目にある戸建を見てきました。建物の築年数が古いので土地として販売することも考えたのですが、建替えるとかなり費用がかかりそうなので、この建物を利用した方が良いと考えて戸建で販売することにしました。 建物は現況 … タグ: 1000万円以下 | 上十条 | 北区 | 土地 | 戸建 | 現況渡し
2019/10/11 自由帳 今回のマンションリフォームで作った床 北区赤羽２丁目で始まりましたマンションのリフォーム今回のマンションは、遮音等級ＬＬ４０でなければなりません。ワンランク下（数字が大きいほど、遮音性能が低くなります）の遮音等級ＬＬ４５の規制があるマンションが多いので、ＬＬ … タグ: マンション | リフォーム | 北区 | 売却 | 床 | 赤羽
2019/10/6 自由帳 リフォーム打ち合わせ 先日契約させていただきましたマンションで、売主様のご了解を得て、リフォームの打ち合わせでもう一度室内を見せていただきました。まだ決済前で、家財も残っているため、立ち会っていただきました。近くに大きな公園があったり、神社が … タグ: マンション | リフォーム | 売却 | 契約 | 打ち合わせ
2019/10/4 自由帳 北区赤羽２丁目マンションリフォーム開始 北区赤羽２丁目にありますマンションのリフォームが始まりました。今回は、このように床もやり直し、間取りも変更します。ここはキッチンのあったところです。 水回りもキッチン、浴室、洗面台、トイレも交換です。南向きで陽当りが良い … タグ: マンション | リフォーム | 北区 | 売却 | 眺望 | 赤羽 | 陽当り
2019/10/3 自由帳 北区内のあるところで 先日、北区内のある公共施設に行った時のことです。そこは、不動産の調査で度々行くところなのですが、職員の方に呼ばれて行くと笑顔で「こんにちは」と対応してくれました。度々行くところなので、その方とは面識はありますが、事務的な … タグ: マンション | リフォーム済み | 北区 | 売却 | 管理組合 | 総会
2019/9/29 自由帳 賃貸の部屋のリフォームが終わりました 山手線「巣鴨」駅徒歩８分、都営三田線「巣鴨」駅徒歩５分、東京さくらトラム「庚申塚」駅徒歩８分。 地蔵通りから少し入ったところにある部屋のリフォームが終わりました。 本日、見に行ってきましたので、ご覧ください。 個人的に気 … タグ: マンション | リフォーム済み | 分譲 | 地蔵通り | 山手線 | 巣鴨 | 庚申塚 | 東京さくらトラム | 賃貸
2019/9/28 自由帳 赤羽１丁目アパートのオーナー様をご紹介いただきました。 日頃お世話になっているオーナー様から、赤羽１丁目にアパートを所有しているオーナー様を紹介をしていただきました。 そのアパートは赤羽の繁華街にあり、１階には飲食店が入っています。オーナー様は「そのお店のカラオケの音がうるさ … タグ: アパート | ワンルーム | 紹介 | 賃貸 | 赤羽
2019/9/27 自由帳 マンション購入の続き 昨日のブログでマンションを購入したことを書きましたが、弊社が買わせていただいている物件は、家財もそのままの状態で買わせていただくことも多いです。 昨日ご紹介したマンションも室内にも家財が残っています。家財が残っている理由 … タグ: マンション | 戸建 | 撤去 | 残置物 | 買取
2019/9/26 自由帳 マンション購入しました 本日、北区ではないのですが、マンションを購入しました。 相続があって、売主様は４人で、そのうちお二人は、ヨーロッパにお住まいです。日本に度々戻ってくることができないため、それぞれ代理人（弁護士）を立てています。 残代金決 … タグ: マンション | 現況渡し | 瑕疵担保免責 | 購入
2019/9/20 自由帳 台風で屋根瓦が・・・ 先日の台風１５号が通り過ぎて、各地で大きな被害がありましたが、弊社がご依頼いただいている戸建にも被害がありました。 被害に遭ったのは、屋根瓦です。 冠瓦（かんむりがわら）という屋根の棟の一番上にある瓦の半分以上が、強風で … タグ: 北区 | 台風 | 屋根 | 戸建 | 瓦 | 被害
2019/9/17 自由帳 北区赤羽西のマンション 販売開始しました。 北区赤羽西でリフォーム済み、２Ｋのマンションの販売を始めました。 実はこのマンション既に賃貸で募集をしているのですが、今回は賃貸と売買両方で募集することにしたのです。 弊社では、同じ物件を売買と賃貸の両方で募集することは … タグ: マンション | リフォーム済み | 北区 | 同時募集 | 売買 | 東興マンション | 賃貸 | 赤羽西
2019/9/15 自由帳 賃貸する部屋 リフォーム中 賃貸していた部屋が空いたので、リフォームをしています。 退出した方が、お住まいになっている時に「壁が湿っぽい。雨漏りしているのではないか」と言われていたので、気になっていて、壁を取り壊してもらいました。 雨が降った時に、 … タグ: １ＬＤＫ | リフォーム | 地蔵通り | 巣鴨 | 漏水 | 賃貸
2019/9/12 自由帳 しばらく空き家にしていた賃貸物件 弊社が所有して、賃貸していた戸建で借りて下さっていた方が退出した後、建替えをしようか、リフォームにしようか、しばらく迷っていたのですが、リフォームすることに決めて、業者さんと打ち合わせに行ってきました。 建物内に入ったら … タグ: リフォーム | 北区 | 戸建 | 空室 | 貸家 | 賃貸
2019/9/6 自由帳 不動産売却の際、間違えると大変です。 ご自宅を売却するときに、３，０００万円特別控除という制度があります。 この制度はご自宅に住まなくなってから、３年を経過した年の１２月３１日までに売買契約を締結すれば、譲渡益から３，０００万円まで控除ができるというものです … タグ: 3000万円控除 | 不動産 | 売却 | 更地 | 特別控除 | 解体
2019/9/5 自由帳 土地賃貸借契約書の名義について 今日は、土地賃貸借契約（いわゆる借地契約です）のことについて 借地をかりていらっしゃる方は、土地賃借人（借地人）と土地賃貸人（地主）との間で土地賃貸借契約をしていると思いますが、土地地位貸借契約書の名義と建物登記の名義を … タグ: 借地 | 名義 | 土地賃貸借契約 | 建替え | 建物 | 第三者
