カテゴリー:不動産売却に関する記事


不動産売却に関する記事
成年後見制度

認知症、精神障害などの精神上の障害により、判断能力の不十分な方は、不動産や預貯金などの財産管理をしたり、介護サービスや施設へ入所する契約を結んだり、することが困難な場合が多いです。 また自分に不利益な契約であっても、その …

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不動産の豆知識 | 不動産売却に関する記事
”からけん”復活

不動産売却の売買契約、そして残代金決済・所有権移転をするとき、売主は登記済権利証または登記識別情報(※)(以下「権利証」といいます)の他、必要書類を司法書士に預けて、買主への所有権移転登記を依頼します。 (※)登記済権利 …


不動産の豆知識 | 不動産売却に関する記事
縄延び・縄縮み

不動産の取引をしていると、実測の面積と登記簿に書いてあるいわゆる公簿面積が違うことはよくあります。なぜ、このようなことが起きるのでしょうか? 日本で登記制度がスタートしたのは明治時代。 測量をして面積を測ったのは、明治政 …


不動産売却に関する記事
道路はなぜ4m❓

新しく建物を建築するときには、建築基準法の制限を受けることになりますが、その建築基準法には道路の定義があります。それは「道路」とは、建築基準法に該当する幅員4m以上のもの、というものです。 そして建築基準法に該当する道路 …


不動産売却に関する記事
エレベーターのないマンション5階の部屋を買取り

「義姉が所有している不動産を売りたいのですが、相談に乗っていただけますか?」と今回のお客様から会社に連絡がありました。 会社にお越しいただいて話をお聞きすると、依頼者の義姉様は現在施設に入所していて、その施設の費用をねん …

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不動産売却に関する記事 | 日々の出来事
リースバック

トウリハウジングでは不動産の買取も行っています。 リースバックは買取のひとつの方法です。 一言でいえば【売主様はご自宅を売却して現金化した後も住み続けることができる】ということです。 もちろんタダで住み続けることができる …


不動産の豆知識 | 不動産売却に関する記事
建物の朽廃(きゅうはい)について

旧法借地権の建物の朽廃(きゅうはい)について 旧法借地権は、建物所有を目的とする土地賃貸借契約ですので、借地権上に建物が存在して、借地権上の建物が借地人の名義で登記されていることが対抗要件(第三者へ主張できる要件)になり …

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不動産売却に関する記事
なかなか売れないテラスハウスを当社で買取った事例

今回のお客様は、約1年前に住み替えで新築戸建を購入していました。新築戸建が完成して引越すのと同時に、その新築戸建を仲介した不動産会社に、それまで住んでいた家(テラスハウス)の売却依頼をしたのですが、なかなか売れないので、 …

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