不動産売却物語#008(後編)しばらく放置していた土地

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カテゴリー: 不動産売却物語


今回の売却は、土地の中にあるゴミ捨てと雑草を刈る話題になってしまいましたが
売却活動の方はといいますと、

売主様がアパートを建築しようと思って断念したのは、
前回書きましたとおり、建築コストが高いことなのですが、
建築コストが高くなる要因のひとつは、地形が悪いことです。

前面道路はセットバックの必要がない4m以上ある道路で、
間口も広いのですが、奥に向かって幅が狭くなっている
不整形の土地でした。
 
しかも面積が広いので、総額が大きくなってしまい
なかなかお客様からのお問い合わせがありません。
 
土地を見に行ったときに、
そこから車で10分ほどのところに、取引先のお客様がいらっしゃる
ことを思い出して、伺いました。

資料をお渡しして、ご検討いただけないか話したところ、
「もう少し安くなるなら、買っても良い」とのお返事。

売主様も、売り出し価格から少し値引きをすることになってしまいましたが、
「その価格なら、話を進めてほしい」
ということで、無事成約になりました。

弊社の強みは、エリアを絞って営業しているため、エリア内にお客様が
たくさんいらっしゃることです。

今回も、地域密着して業務を行っていることが役に立ちました。
 
なかなか売れずに、困っている物件がありましたら、どうぞご相談下さい。

       
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